5月7日，華創證券發表研究報告維持萬科A“強推”評級。該機構認為在萬科披露的四月份銷售及項目情況中，萬科拿地積極，成本下行，有較好預期，預計萬科A目標價為45元。
觀點地産網訊：5月7日，華創證券發表研究報告維持萬科A“強推”評級。該機構認為在萬科披露的四月份銷售及項目情況中，萬科拿地積極，成本下行，有較好預期，預計萬科A目標價為45元。
華創證券表示，4月份萬科在土地市場獲取佛山、上海、南通和甯波等地合計22個項目以及6個物流項目，拿地區域主要集中于二線及長三角、珠三角周邊城市。據觀點地産新媒體查閱，萬科4月份拿地的總地價為189億元，平均樓面地價為4953元。1-4月，萬科共新增規劃面積1,368.6萬平方米，同比增長33%，相比于2016年整年萬科3174萬平方米的新增儲備，可以看出萬科在今年積極的拿地态度。同時拿地均價占比當月銷售均價30.5%，環比下降0.3%，較上年45.2%下降14.7%，成本下行趨勢明顯。
另據觀點地産新媒體查閱，萬科4月份累計銷售同比下降11.1%。對此，另外一家證券機構國泰君安證券分析認為，主要原因在于全國整體銷售處于下行通道，2017年3月份後一二線城市調控政策較嚴，預計2018年二季度萬科銷售會有所好轉。
觀點地産新媒體還獲悉，截至4月底，萬科土地儲備約為8370萬平方米，去化周期約2~3年，庫存處于低位。
審校：楊曉敏
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