土地熱線 | 旭輝19.8億拿佛山北滘地塊 融僑、世茂29億分食福清3地

旭輝19.8億拿下佛山北滘馬村地塊 樓面價9723元/平米

5月3日上午，佛山順德現場競拍方式出讓一宗北滘鎮馬村地塊，占地約8.15萬平方米。據了解，經現場競價，該地塊最後由旭輝以總價19.8億元拿下，樓面價9723元/平方米。

觀點地産新媒體了解到，該地塊為城鎮住宅、商服用地，占地面積8.15萬平方米。地塊開拍吸引了包括碧桂園、旭輝、中鐵建、保利、金地、龍光、美的等房企的參與。

資料顯示，地塊起拍總價為12.71億元，起拍樓面價約6240元/平方米。地塊設交易最高價格為22.4億元，最高限價下樓面價不超1.1萬元/平方米。

根據出讓要求，地塊采取“限地價、留物業、雙競”競拍方式出讓，土地要求成交之日起42個月内，競得人須無償移交不少于計容建築面積6000平方米的臨路首層連續商業房屋給馬村股份社。競得人須按100元/平方米/月的標準（為不含稅價）返租“提留物業”。若競價中達到最高限價，則轉入競提留物業返租租金標準，以100元/平米/月起步，增價幅度為1元/平米/月。規定的返租期為8年。

經最後競價，旭輝以19.8億元、折合樓面價9723元/平方米拿下該地塊，馬村地塊並沒有突破限價。旭輝現場稱，該地塊未來或與雅居樂合作開發。

福建福清3地連拍：融僑17億連落兩子 世茂12億摘得一宗

5月3日，福建福清市出讓3宗地塊，3幅地塊均位于福清市西片區，地塊總面積約290畝。最終，融僑以總價17.16億元拿下了2宗地塊，剩下1宗地塊由世茂以12.02億摘得。

其中，融2018拍-13号地塊，為福清音西街道音西村地塊，由融僑集團以8.48億的價格拿下，平均樓面價約6092.94元/平方米，溢價率超74%。該地塊總面積42175平方米，容積率3.3，土地用途為商住用地。

觀點地産新媒體查閱出讓文件顯示，該地塊需回購住宅49805平方米，平均價格5000元/平方米；回購地下停車位367個，平均價格為15萬元/個，剩余可售面積約為89372.5平方米。

融2018拍-14号地塊（福清宏路街道地塊一），同樣被融僑收入囊中，總價為8.68億，項目平均樓面價約5297.54元/平方米，溢價率超75%。該地塊占地76.8畝，土地用途為商住用地。該地塊同樣需回購住宅約42895平，平均價格為4800元/平方米；回購地下停車位380個，平均價格為13萬元/個；另需回購商鋪約10886平方米；剩余可售面積約為110068.6平方米。

融2018拍-15号地塊（福清宏路街道地塊二），則被世茂以12.02億收入囊中，溢價率為38%。該地塊占地149.99畝，土地用途為商住用地。該地塊需回購住宅約105565平方米，平均價格為4800元/平方米；回購地下停車位837個，價格為13萬元/個；剩余可售面積約為194411平方米。

金科5億元奪四川攀枝花兩地塊 領地11.7億摘地王

5月3日，四川攀枝花市公共資源交易服務中心拍賣出讓三宗地的國有建設用地使用權，共攬金16.7億元，其中金科摘得仁和區兩宗地，領地摘得花城新區一宗地。

其中，2018-R14和2018-R16号地位于仁和區花城大道。2018-R14号地塊面積為3.47萬平方米，屬城鎮住宅用地。最終，成都金科房地産以7000萬元奪得該地，成交單價為134.6萬元/畝。

2018-R16号地塊則面積達17.56萬平方米，宗地内規劃道路不納入出讓範圍。地塊為城鎮住宅、批發零售、住宿餐飲等多種用地性質，起拍價為2.38億元。最終，該地塊同樣由成都金科房地産摘得，成交價為4.3億元，單價為163.3萬元/畝。

另一宗宅地2016-H23号地塊則位于花城新區幹壩塘片區，面積為18.68萬平方米，已建成的道路用地面積不納入出讓範圍。最終，該地塊由領地旗下的西昌領悅房地産開發有限公司以11.7億元奪得，成交單價為417.6萬元/畝。據悉，該地塊創下攀枝花土地拍賣價新高，成為攀枝花新地王。

南京2018年計劃供應2900公頃土地 商品房用地600公頃

5月2日，南京市國土資源局公布的南京市2018年度國有建設用地供應計劃顯示，2018年全市國有建設用地供應計劃總量在2900公頃左右，其中商品住宅用地出讓目標為600公頃。

觀點地産新媒體根據該計劃了解到，2018年南京市國有建設用地供應計劃總量在2900公頃左右，其中存量建設用地供應率不低于50%。

在計劃供地的土地用途方面，經營性用地750公頃，其中，商品住房用地為600公頃，商辦用地150公頃；基礎設施、公共服務等劃撥用地1450公頃（含保障性住房用地350公頃），産業用地700公頃。

根據該供地計劃，南京市加大租賃住房用地的供應比例，在2018年商品住宅用地600公頃的出讓目標中，計劃租賃住房用地比例不少于30%。