土地熱線 | 合肥土拍最高溢價308.92% 深圳25億挂牌前海商地

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2018-04-27 20:46

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    合肥出讓5宗地塊攬金38.13億 最高溢價308.92%

    4月27日,合肥6宗土地開拍,5宗共462.12畝土地成功出讓,攬金38.129億元。新城分别以9.001億和7.32億的總價拿得長豐縣CF201802地塊和FD18-9地塊,文一以5.646億的總價拿得肥西[2018]4号地塊,中梁以5.012億競得FD18-10地塊,華潤11.15億拿下FD18-12地塊。其中,巢湖市2017-26号地塊流拍。

    肥東FD18-9号地塊位于店埠鎮新安江路與虎山路交口西北角,容積率小于或等于2.2,土地面積為73.71畝,參考地價500萬元/畝,規劃用途為住宅用地。此地塊有8位競買人參與争奪,最終地塊被新城奪得,成交總價7.32億元,單價993.08萬元/畝,樓面價6770.97元/平方米,溢價率98.6%。

    新城拿得的另一地塊為長豐縣CF201802地塊,地塊位于長豐縣崗集鎮,占地面積104.92畝,規劃用途為居住用地,容積率小于或等于2.0,綠地率大于或等于40%,建築密度小于或等于18%,參考地價210萬元/畝。新城以總價9.01億元拿下該地塊,住宅樓面價6640.48元/平方米,溢價率308.92%。

    肥東FD18-10号地塊位于撮鎮鎮瑤崗路與清流關路交口西北角,容積率小于或等于2.0,土地面積54.981畝,參考地價450萬元/畝,規劃用途為住宅用地。

    此地塊有9位競買人,中梁地産以911.59萬元/畝,總價5.0120億元的價格拿下,住宅樓面價6836.87元/㎡,溢價率102.58%。

    肥東FD18-12地塊位于撮鎮鎮瑤崗路與清流關路交口西南角,土地面積128.705畝,其中,A塊62.305畝、B塊66.4畝。容積率小于或等于2.2,參考地價450萬元/畝,為居住用地。

    該地塊同樣有8位競買人參與争奪,地塊最終被華潤地産拿下,單價866.33萬元/畝總價11.15億元,住宅樓面價5906.74元/㎡,溢價率92.52%。

    肥西[2018]-4地塊位于紫蓬鎮繁華大道與紫蓬路交口西南側,土地面積99.907畝,其中A地塊46.637畝;B地塊53.27畝,容積率A地塊小于或等于1.5;B地塊小于或等于1.4,參考地價為200萬元/畝,為居住用地。文一以總價5.646億,單價565萬元/畝的價格拿下,溢價率182.56%。

    另外同一天拍賣的巢湖市2017-26号地塊因未達低價流拍,此地塊參考地價為280萬元/畝。

    龍光16.5億底價攬肇慶商地 須建超400米高商廈

    4月27日,肇慶市公共資源交易中心公布了一宗土地的中標結果。

    觀點地産新媒體了解,肇慶新區在4月17日以底價成功拍出一塊土地,競得人為龍光世紀(肇慶)置業有限公司,成交價為底價16.5億元,樓面價為1437元/平方米。

    資料顯示,該地塊編号為XQ2018-04,位于肇慶新區核心商務區,中央綠軸以東,新區中路以西。地塊土地面積為28.93萬平方米,合計434畝。

    根據規劃,地塊須建設一棟高度不低于400米的商務地標大廈並引入至少一個企業的區域總部,商務地標大廈須先行動工建設,整體投資強度不低于1500萬元/畝。

    深圳25億挂牌前海一商業地 定向港企且不接受聯合競買

    4月27日,深圳挂牌前海一宗商業用地,底價24.69億元,将于5月28日出讓。

    觀點地産新媒體根據出讓文件獲悉,該地塊位于桂灣片區二單元01街坊,宗地編号T102-0274,地塊面積逾1.75萬平米,規劃總建面積約13.48萬平米。

    按出讓要求,該宗地須配建20000平方米建築面積公寓物業(以下簡稱配建公寓),該配建公寓物業産權歸市前海管理局,由競得人按要求建成後,市前海管理局與競得人結算配建公寓建築安裝成本價,作為人才住房,服務片區人才。

    同時,該宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日(以日期前者為準)起10年内(含10年)不得轉讓,10年後(不含10年)按照本宗地的《産業監管協議》約定可以轉讓的,限整棟轉讓;酒店限整體轉讓;地上商業、地下商業分别限整體轉讓;中型接入網機房250平方米屬片區服務配套,由競得人建成後無償移交市前海管理局,産權歸政府。

    此次,出讓文件還明确,該宗地須獨立申請競買,不接受聯合競買。競買申請人須為在中華人民共和國香港特别行政區(以下簡稱“香港”)注冊的企業(該企業至公告發布之日注冊成立滿2年以上)。

    競得人須在成交後即時簽訂《成交确認書》,並在成交之日起3個月内完成一家一級全資項目公司依法在前海合作區注冊設立的手續,簽訂《出讓合同》,並自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日内一次性付清成交價款。該全資項目公司股權自工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日(以日期前者為準)起10年内(含)不得變更。

    審校:勞蓉蓉



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