土地熱線 | 杭州、常州88億新推三宗地 天津4月已停牌7宗地塊

杭州65億元新挂兩宗地 總出讓面積逾10.26萬平米

4月25日，杭州新挂牌兩宗地塊，一宗位于主城區，一宗位于余杭未來科技城核心區域。兩宗地塊總出讓面積逾10.26萬平米，總起價約65億元。

據觀點地産新媒體了解，杭州未來科技城136号宅地出讓面積逾5.78萬平米，容積率1.5；地上建築面積逾8.67萬平米，起價逾15.61億元，起始樓面價1.8萬元/平米。地塊設置最高限價為23.41億元，最高樓面價為26993元/平米。

值得注意的是，該地塊臨近未來科技城地王——景瑞項目，周邊在售項目有東原印未來、中南樾府、陽光城未來悅三盤，均價3萬/平米，目前均無房源在售，景瑞未來科技城地塊和富力未來科技城67号地塊待入市。

另外，主城區的下城區百井坊地塊出讓面積逾4.48萬平米，地上建築面積逾19.41萬平米，起價約49.11億元，起始樓面價高達25301元/平米。該地塊位于杭州市中心武林天水單元。

該宗地塊周邊僅有鳳起潮鳴一盤還有新房待售，前期推出的住宅房源已售完，價格從6.4萬元/平米到10萬元/平米不等，下期開盤計劃待定。

另悉，近日余杭已挂出多宗地塊，分别位于分别位于臨平新城、超山風景區和仁和等地。

江蘇常州新推龍城大道東側一宅地 最高限價33.3億元

4月25日，江蘇常州挂牌一宗地塊，該地塊為水投1号地塊，将采用限價+競配人才公寓面積的方式，于5月30日進行網絡競拍。地塊起拍價為23.3億元，起拍樓面價7150元/平方米。

觀點地産新媒體獲悉，該地塊位于龍城大道東側、永甯北路南側，用地性質為二類居住用地，容積率1.8—2.2，建築密度≤30%，總用地面積148115平方米，最高限價33.3億元，最高限價樓面價10219元/平方米。

根據地塊競拍要求，當地塊網上競價達到最高限價時，繫統停止網上競價，改為現場競争在本地塊内提供人才公寓建築面積，報建面積最多者為競得人，所競人才公寓需無償移交市房屋主管部門。

天津武清區3商住地停牌 4月份已停牌7宗地

4月25日，天津武清區津武（挂）2017-025号、2017-042号、2017-043号宗地因故停牌，三宗地塊分别位于武清新城、河西務闆塊。

資料顯示，這三宗地塊均于3月29日挂牌，挂牌起始總價合計超45億元，起始樓闆價7000-8000元/平方米。原定于4月27日上午依次成交。截至4月25日下午，三宗地塊均無房企報名參與競買。

觀點地産新媒體獲悉，津武（挂）2017-025号宗地位于武清區河西務鎮十八緯路南側，為住宅、商服用地，總土地面積約11.98萬平方米，容積率1.0-1.5，規劃總體量約17.97萬平方米。

此外，津武（挂）2017-042号、043号兩宗地塊皆位于武清新城新興路西側。兩宗地塊拟出讓土地面積合計約27.36萬平方米，規劃總體量約41.6萬平方米。地塊居住部分規劃容積率均為1.0-1.5，商服容積率不大于2.0。

值得注意的是，包括此次停牌的3宗地塊，2018年4月，天津單月内停牌經營性用地已達7宗，分别位于津南、寶坻、武清三區。

金隅19.81億競得甯波高新區宅地 樓面價2.08萬/平

4月25日，在甯波土拍中，金隅京遠（甯波）房地産開發有限公司（金隅）以最高限價19.81億元競得高新區GX03-02-16地塊，樓面價20750元/平方米，溢價42.12%，另加保障房面積200平方米。

觀點地産新媒體獲悉，該地塊位于高新區，東、西、北鄰規劃道路，南鄰丹桂路，用地性質為城鎮住宅用地及配套，總用地面積43404平方米，規劃建築面積95488.8平方米，容積率在1.0與2.2之間，建築密度≤30%，限制高度≤80米。

根據公告要求，地塊在确定出讓起始價的同時設定上限價格，設置樓面價上限為20750元/平方米。當競買報價未達到上限價格時，按價高者得的原則确定競得人；當競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉入在上限價格的基礎上競報配建保障性住房程序，並按投報面積最高者确定競得人。