政經譚| 海南拟嚴查騙購住房行為 港交所允許雙重股權結構公司上市

長春推限售新政 三環内新購非唯一住房限兩年不得交易

4月24日，長春市住房保障和房地産管理局發布通知稱，5月2日起，凡在本市三環區域内新購非家庭唯一住房，2年内不得上市交易，時間自合同網簽備案或不動産登記之日起計算。

通知提到，新購非家庭唯一住房針對自2017年12月29日之後，在三環區域（指北至北環城路，東至東環城路，西至西環城路、創業大街、安慶路、興順街、蔚山路、南環城路閉合部分）的新建商品房和二手房。

觀點地産新媒體從通知得知，因司法裁決、繼承等方式取得的住房，以及因歷史原因确權登記的房改房等辦理首次轉移登記的不在限售範圍内。

海南拟嚴格審查假結婚、假離婚騙購住房行為

4月23日，海南省住建廳印發《關于貫徹落實〈中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地産市場的通知〉的通知》規定，将遏制假結婚、假離婚騙購住房等行為，並與購房相關的戶籍政策作出了解釋。

該通知明确，對以購房為目的頻繁離婚、結婚的行為，各市縣要對其購房資格進行嚴格審查，涉及假結婚、假離婚騙購住房的，嚴格執行《印發關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄的通知》相關要求，将婚姻登記嚴重失信當事人名單報送全國婚姻登記信用信息平台，實施聯合懲戒。

另外，海南各高校在校大學生集體戶口不視為本省戶籍，購房執行非本省戶籍居民家庭政策；已畢業且在海南省企事業單位、社會組織工作的大學生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購房執行本省戶籍居民家庭政策。

居民家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，以居民戶口登記簿為準。年滿十八周歲的成年子女，無論戶口是否與父母在同一個居民戶口登記簿均可單獨購房。此次限購的住房，包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、産權式酒店客房、符合轉讓條件的保障性住房，含新房和二手房。

據觀點地産新媒體此前報道，該通知還宣布了新的房地産市場調控政策，其中，商品住宅限購政策進一步加強，在已出台限購政策的基礎上，商品住宅實施全域限購。

港交所正式發布IPO新規 允許雙重股權結構公司上市

4月24日，港交所正式公布《新興及創新産業公司上市制度》的咨詢總結，IPO新規中允許雙重股權結構公司上市，允許尚未盈利的生物科技公司赴港上市，新上市規則将于4月30日生效。

新規中，對于無收入生物科技公司，港交所新增規定，拟上市公司預期市值不少于15億港元，且要符合多項要求。包括從事核心産品研發至少12個月、至少有一項核心産品已經通過概念階段進入第二期或第三期臨床試驗等。

港交所規定，欲采納同股不同權的公司上市時，相關拟上市公司上市最低預期市值不得少于400億港元，如果預期市值低于400億港元，申請人在最近一個财政年度必須錄得10億港元的收益。

針對這類公司，不同投票權只可以給予上市公司在上市時或者上市後的董事，且不同投票權股份的投票權不得超過普通投票權的10倍。

此外，港交所在最終咨詢總結中，剔除了不同投票權受益人持有公司股份的最高上限。

針對将香港作為第二上市地的創新産業公司，則需在包括在紐交所、納斯達克以及倫交所等地，最近至少兩個财年，有良好的合規記錄，在香港作為第二上市地時，預期市值最低100億港元。

珠海人才新政：首套房公積金貸款放寬至上限的5倍

4月24日，珠海召開全市人才工作大會，正式出台《關于實施“珠海英才計劃”加快集聚新時代創新人才的若幹措施(試行) 》。

根據該項計劃中的頂尖人才引育計劃，大力引進諾貝爾獎獲得者、國家最高科學技術獎獲得者以及中國或發達國家院士等頂尖人才，全職引進的頂尖人才，可享受200萬元獎勵； 還可申請600萬元住房補貼或選擇免租入住200平方米左右人才住房，工作滿8年且貢獻突出，可獲贈所住住房。

同時實施高層次人才支持計劃，深化和拓展高層次人才支持計劃，經評定為一、二、三類高層次人才，分别享受 100萬元、60萬元、30萬元獎勵；還可申請200萬元、 140萬元、100萬元住房補貼，或選擇按與政府各占50% 的比例，分别購買160平方米、120平方米、100平方米的共有産權房，在我市連續工作滿10年可獲贈政府産權份額； 購買首套自住住房申請公積金貸款，額度可放寬至我市最高上限的5倍。

觀點地産新媒體查閱獲悉，對畢業三年内、拟來珠海發展的全日制本科以上學歷人員，可先落戶後就業，憑畢業證和相關資料即可申請落戶。

實施港澳人才發展支持計劃，支持港澳青年人才在我市創新創業，新引進港澳本科以上學歷等人才，可享受我 市新引進青年人才租房和生活補貼政策。

除此以外，計劃還成立珠海市安居集團，實施人才安居工程，通過整合現有人才住房資源及新建、購買、租賃、配建等方式，未來五年籌集不少于30000套人才住房，用于妥善解決各類人才安居需求。