土地熱線 | 綠城14億摘舟山最高單價地 濟南18億挂孫村片區200畝宅地

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2018-04-16 00:00

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    綠城13.57億元摘得舟山商住地 12330元/平米單價創新高

    4月16日,舟山定海區一宗商住用地以135678萬元花落上海宸長房地産開發有限公司(綠城),溢價率45%,樓面價12330元/平方米創舟山土地市場新高,也是舟山第二宗樓面價破萬的涉宅地。

    觀點地産新媒體查看資料,上述地塊名稱為DH-46-01-01、04号地塊,位于定海區城東街道原小洋岙工業區塊。地塊出讓面積44015.5平方米,容積率1-2.5,建築面積110038.75平方米(其中商業最大可建面積2500平方米)。

    同時,該項目需實行全裝修和成品交付,還需配建居家養老服務用房,建築面積不少于住宅總建築面積的2‰,産權無償劃歸政府。此外,總用地範圍内8243.8平方米退讓部分由受讓方統一設計並建設;其中DH-46-01-01地塊南側宜設置不大于1500平方米的沿街底商;其中DH-46-01-04地塊南側宜設置不大于1000平方米的沿街底商。

    新城控股10.5億斬獲湖州一宗宅地 溢價70%

    4月16日,浙江湖州市出讓1宗住宅用地。最終,該地塊經過長達約5個小時的競拍,由杭州新城創盛房地産開發有限公司以10.53億元競得,樓面價8410元/平方米,溢價70%。

    觀點地産新媒體根據出讓資料顯示,該地塊位于湖州舞陽街道遊子街南側、興康南路東側;出讓面積6.26萬平方米,容積率2.0;建築面積12.52萬平方米。地塊起拍價約6.2億元,起始樓面價4950元/平方米。

    此前4月11日,江蘇常州一宗商住地網上競拍,最終,常州新城金郡房地産有限公司以11.17億元競得,溢價率6.38%,折合樓面價6841元/平方米。據工商信息顯示,該公司為新城控股旗下公司。

    國瑞置業首進貴州 9.39億摘銅仁市13幅地塊

    4月16日消息,日前,國瑞置業在貴州省銅仁市一舉摘得13幅地塊,總成交價9.39億元,共計1169畝,總規劃建築面積達236萬平米。據悉,這是國瑞置業首次進入貴州,也標志着國瑞第一個生态智慧城項目落地。

    據觀點地産新媒體獲悉,上述13宗地塊位于銅仁市中心位置,國瑞置業對該項目的開發理念是引入智慧生态概念,拟将其打造成為銅仁市體量最大、品質最好的智慧生态樓盤。

    國瑞置業表示,此次進軍銅仁,正是看重銅仁的大數據産業未來的發展潛力,以及在智慧城市建設方面的切實舉措。

    濟南18億元挂牌孫村片區約200畝宅地 允許聯合競買

    4月16日,山東濟南市挂牌一宗國有建設用地使用權,起始價達18億元。

    觀點地産新媒體查閱出讓文件獲悉,該地塊編号為2018TDGP06R2005,位于孫村片區飛躍大道北側、春秀路西側,為地塊A;地塊總面積13.35萬平米(約200畝),屬普通商品住房用地,出讓年限70年。

    該地塊挂牌時間為5月7日09時至5月17日9時30分,競拍人需在5月15日16時前交納競買保證金10.8億元。此次國有土地使用權挂牌出讓按照價高者得原則确定競得人,允許聯合競買。

    青島高新區9.4萬平米商業地挂牌 或為首創奧特萊斯用地

    青島市國土資源和房屋管理局日前發布公告稱,決定以網上拍賣方式出讓高新區一宗面積約9.4萬平米零售商業用地。該地塊将于5月3日上午10時進行網拍,或為高新區奧特萊斯用地。

    據觀點地産新媒體了解,該地塊面積約9.4萬平方米,拍賣起始價為2991元/平方米,位于高新區南一路一支路以南、田海路以北、支十三号線以東,支十六号線以西,土地用途為零售商業用地。地塊容積率≤1.0,建築密度≤55%,綠地率≥20%,競買保證金為1000萬美元或等額境外人民币。

    根據出讓要求,土地須按奧特萊斯(outlets)模式大型品牌折扣商業項目進行建設。競得人或其關聯公司須為“2017年中國奧萊年度銷售TOP20”(以“奧萊領秀”雜志發布為準)。競得人須自持建築面積的100%用于商業經營,不得對外分割轉讓。

    從位置上看,該地塊臨近青島市民健身中心和會展中心,位于紅島街道和河套街道的交匯處,建設中的地鐵8号線經過此處,交通通達性高。此前有消息稱,青島高新區管委與首創钜大有限公司簽署《項目投資協議》,雙方達成在青島高新區投資建設奧特萊斯目,結合出讓要求,本次高新區出讓商業地塊,預計可能是首創奧特萊斯用地。

    審校:劉滿桃



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