資本圈 | 雲南城投、融僑均拟發CMBS 華夏幸福管理層5000萬增持股份

雲南城投以3購物中心作底層資産發行36億元CMBS

4月16日，雲南城投置業股份有限公司拟以下屬3家公司各自所持的購物中心作為底層資産，采用資産證券化的方式向上海證券交易所申請發行商業房地産抵押貸款資産支持證券（CMBS），發行規模不超過36億元。

觀點地産新媒體從公告獲悉，本次CMBS的利率形式為固定利率，按照簿記建檔結果确定。還款來源為物業資産運營淨現金流（EBITDA），以及雲南城投每年向專項計劃支付的優先收購權的支付對價和權利維持費。

在特定條件下，雲南城投享有按照相關協議約定的價格優先收購專項計劃資産支持證券/信托受益權/信托債權的權利，並向專項計劃支付優先收購權權利維持費。

此次拟發行的CMBS，分為A、B、C三類，其中A類證券的發行規模約14至21億元；B類證券約15至22億元；上述A類及B類證券為固定收益，每3年附票面利率調整權；C類證券約0.5至1億元，為浮動收益。

融僑集團拟發行商業資産支持證券CMBS 金額約25億元

上交所4月16日披露，融僑集團股份有限公司拟發行一筆商業資産支持證券CMBS。

據觀點地産新媒體了解，該商業資産支持專項計劃拟發行金額25.1億元，承銷商/管理人為天風證券股份有限公司。

目前，該專項計劃的項目狀态為“已回復交易所意見”。

富力10億元超短期融資券獲足額認購 利率為5.3%

4月16日，廣州富力地産股份有限公司發布融資公告稱，其于2018年4月11日發行了10億元超短期融資券，期限為270日，發行利率為5.3%。

觀點地産新媒體從公告獲悉，本次發行的融資券為了18富力地産SCP003，計劃發行總額和實際發行總額均為10億元，起息日自2018年4月13日開始，2019年1月8日進行兌付，發行價位100元面值。

從申購的情況來看，合規申購的家數為12家，合規申購金額為12.6億元，最高申購價位為5.46，最低申購價位為5.13。不過，最終有效申購的單位為10家，有效申購金額為10.4億元。本次簿記管理人和主承銷商均為中信銀行股份有限公司。

總裁孟驚等管理層拟增持華夏幸福股份 總額約5500萬元

4月16日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，部分董事及高級管理人員計劃自2018年4月17日起3個月内，以自有資金增持本公司股份，拟增持金額為人民币5500萬元。本次增持不設價格區間，将根據本增持計劃的增持金額和增持期限實施增持計劃。

公告顯示，參與本次增持的分别有華夏幸福董事兼總裁孟驚、董事兼副總裁趙鴻靖、副總裁兼财務總監吳中兵、董事會秘書林成紅，拟增持股份為公司無限售流通股A股股票。其中孟驚增持2000萬元，趙鴻靖、吳中兵分别增持1500萬元，林成紅則增持500萬元，合計拟增持金額為5500萬元。

截至本公告日，董事兼總裁孟驚持有公司股份88.34萬股，占公司總股本29.55億股的0.03%；其他董事、監事和高級管理人員則未持有公司股份。

對于本次增持的目的，華夏幸福表示主要是基于對當前資本市場形勢的認識和對本公司未來發展前景的持續看好。增持計劃的實施期限為自2018年4月17日起3個月内。