政經譚 | 海南實行最嚴節約用地制度 長沙7部門開展房地産專項檢查

中共中央、國務院：海南行最嚴節約用地制度 建設用地量不增加

日前，中共中央、國務院提出就支持海南全面深化改革開放提出指導意見稱，實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，推進城市更新改造，對低效、零散用地進行統籌整合、統一開發，确保海南建設用地總量在現有基礎上不增加，人均城鎮工礦用地和單位國内生産總值建設用地使用面積穩步下降。

上述指導意見指出，要把海南建設成為全面深化改革開放試驗區，打造成為我國面向太平洋和印度洋的重要對外開放門戶；建設成為國家生态文明試驗區，為推進全國生态文明建設探索新經驗；建設成為國際旅遊消費中心，打造業态豐富、品牌集聚、環境舒适、特色鮮明的國際旅遊消費勝地；

同時，深化農墾改革，推進墾區集團化、農場企業化改革，有序推行土地資産化和資本化，鼓勵社會資本通過設立農業産業投資基金、農墾産業發展股權投資基金等方式，參與農墾項目和國有農場改革。紮實推進房地一體的農村集體建設用地和宅基地使用權确權登記頒證，在海南全省統籌推進農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點，建立不同權屬、不同用途建設用地合理比價調節機制和增值收益分配機制，統籌不同地區、擁有不同類型土地的農民收益。

另外，在加快生态文明體制改革方面，要求構建國土空間開發保護制度。“實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，推進城市更新改造，對低效、零散用地進行統籌整合、統一開發，确保海南建設用地總量在現有基礎上不增加，人均城鎮工礦用地和單位國内生産總值建設用地使用面積穩步下降。”

長沙七部門開展房地産專項檢查 打擊違規預售等28類行為

4月15日-5月16日，長沙7個部門将展開一場針對房地産行業違規操作的專項“嚴打”。主要查處房地産銷售、中介的28類違法違規行為，重點打擊惡意炒作、哄擡房價、捂盤惜售、違規預售等亂象，發現後嚴肅處理。

觀點地産新媒體獲悉，此次專項檢查行動由長沙市住房和城鄉建設委員會、長沙市發展和改革委員會、長沙市工商行政管理局、長沙住房公積金管理中心、長沙市公安局、長沙市國家稅務局、長沙市地方稅務局7個部門聯合實施。對整改不到位或拒不整改的責任主體，采取曝光、記入黑名單、行政處罰等措施。

從此次打擊範圍來看，涉及到款項、合同、廣告宣傳、房源、預售等方面，幾乎涵蓋了房地産交易的整個過程，長沙市住建委相關負責人表示，本次專項檢查行動進一步規範房地産銷售、中介兩個市場經營行為，确保長沙市房地産市場平穩、健康、有序發展。

上述人士介紹，“檢查行動範圍為芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區的房地産銷售樓盤和房地産經紀機構，主要查處房地産銷售、中介的違法違規行為，重點檢查去年以來出台的 ‘318’ ‘520’ ‘923’ 新政以及長政辦函〔2017〕144号、長政辦函〔2017〕148号、長住建發〔2017〕172号、長住建發〔2018〕28号等繫列房産調控相關文件的貫徹執行情況。”

一季度北京CPI上漲2.3% 租賃房房租上浮3.1個百分點

4月13日，北京市公布2018年3月北京市居民消費價格變動情況。從同比上看，其中，食品價格上漲2.8%，非食品價格上漲2.4%；消費品價格上漲1.0%，服務價格上漲4.6%。一季度，北京市居民消費價格總水平比去年同期上漲2.3%。

觀點地産新媒體從北京市統計局官網獲悉，3月份，北京市居民消費價格總水平環比下降0.7%。其中，食品價格下降4.5%，非食品價格持平；消費品價格下降1.2%，服務價格持平。

其中需要注意的是，租賃房房租環比2月上漲2%，同比上浮3.2%，一季度，北京市居民租賃房房租總水平比去年同期上漲3.1%。

CPI變動情況顯示，3月份，北京市食品煙酒價格同比上漲3.3%，影響CPI上漲約0.84個百分點。其他七大類價格同比5升2降。其中：醫療保健、居住、教育文化和娛樂、其他用品和服務、生活用品及服務價格分别上漲6.4%、3.7%、3.4%、2.4%、1.5%；衣着、交通和通信價格分别下降1.9%、1.7%。

據測算，在3月份2.5%的居民消費價格總水平同比漲幅中，去年價格上漲的翹尾影響約為1.4個百分點，新漲價影響約為1.1個百分點。