仇保興提出，三四線城市要解決吸引力不足的問題，是要很長周期的，且只有公共品和産業兩條道路可走，沒有捷徑。
觀點地産網訊：3月24日，國務院參事室參事、原住建部副部長仇保興在論壇上表示，國務院正在制定中長期健康發展的房地産調控手段，以解一線城市中出現的“緊平衡”現象。
觀點地産新媒體了解到，對于當下冰火兩重的房地産市場，仇保興提出，三四線城市要解決吸引力不足的問題，是要很長周期的，且只有公共品和産業兩條道路可走，沒有捷徑。
城市能不能吸引人，關鍵看配套、人居環境，三四線城市應該在公共品方面逐步和核心城市趨平，将來把三四線城市作為養老基地，或專業化發展基地才有可能。
仇保興分析，當前中國房地産出現的兩個比較顯著特點：第一個特點是冰火兩重天，即在一線城市市場火熱，而三四線城市的冰凍期又比較長；第二個特點是一線城市房地産存在特殊的脆弱性。
仇保興指出，在一線城市中出現一種特殊的現象——“緊平衡”，房價上漲的勢頭遏制住了，但二手房和新房之間則出現價格倒挂，這價格穩定是被行政手段壓抑的，這種“緊平衡”是不可能持久的。正因為此，國務院正在制定中長期健康發展的調控手段。
對此，仇保興提出，一、要多渠道供給，不僅包括工地，還有形式上；二、多形式來疏導，除了租售並舉之外，在歐盟國家提倡住房合作社，沒房的人組合起來，購買土地，國家給予政策支持；三、多工具分散調控，行政轉變為經濟手段調控，中央轉為地方調控。
審校：徐耀輝
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