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武漢：加強商品房銷售監管 房企須公示銷售方案、房源、進度
近日，武漢市房管局發布了《關于進一步加強商品房銷售全過程監管的通知》征求意見稿顯示，将實行銷售方案備案與公示制度、售前約談與承諾制度、售後報告與抽查制度等。
《通知》顯示，房地産開發企業取得《商品房預售許可證》前，應向房管部門提交申報預售房源銷售方案；並通過銷售現場、網絡等途徑向社會公示已備案的銷售方案；應接受房管部門的售前約談，配合開展項目銷售前的檢查，並向房管部門提交規範開展銷售活動的書面承諾。
房地産開發企業取得預售許可證後，須在10日内一次性公開銷售全部準售房源，銷售時間須在上午9:00至下午20:00之間。
觀點地産新媒體獲悉，《通知》提及，商品房項目公開銷售後三日内，房地産開發企業須向房管部門報告房屋銷售情況，提交認購人名單，並通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案繫統”将認購人與所購房屋進行實名綁定，原則上不得調整變動。
項目銷售完畢前，房地産開發企業應定期向房管部門報告銷售進度；商品房項目銷售後三十日内，房管部門應按照所售房屋的一定比例對購房人進行抽樣調查。
此外，若房地産開發企業應合理控制房屋銷售登記規模，意向購房人數多于項目準售房源的，宜采取公證搖号方式公開銷售。
審校：勞蓉蓉
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