泛海控股資産重組：資産標的現身與房地産、金融想象

觀點地産網 泛海控股又發布了資産重組繼續停牌公告，它表示，目前各方還在對重組所涉及的交易方式、標的資産範圍等事項進行協商，泛海控股尚未與相關交易對方，簽訂重組框架或意向協議。

這意味着，1月13日至今，9次宣布重大資産重組停牌、經歷兩個月的時間，泛海控股依然沒有完成重組事項。然而稍加探究，卻可以窺探其中的蛛絲馬迹。

在1月20日的停牌公告中，泛海控股提及，此次重組的交易方式，包括但不限于購買或出售資産、資産置換等。2月14日，泛海控股初步确定，重組標的資産為房地産或金融業相關行業。

及至3月14日，資産重組的相關事項得到了進一步的明确。

其中，重組標的資産，初步确定為泛海實業股份有限公司（泛海實業）和泛海控股下屬部分子公司的股權；交易方式為資産置換，並不會導致公司控制權發生變更，不涉及發行股份配套募集資金。

觀點地産新媒體了解，泛海實業的控股股東為中國泛海控股集團有限公司（中國泛海），實際控制人為盧志強。而目前，中國泛海也持有泛海控股67.15%的股份，為第一大股東。由此看來，此次交易将在中國泛海旗下的兩大平台進行，構成關聯交易。

事實上，由于歷史原因，泛海控股經營着房地産及物業管理業務，一直存在着與中國泛海及其所屬公司同業競争的情況。為此，泛海控股曾于2006年、2007年實施兩次資産重組，将中國泛海旗下的房地産項目注入到自身的業務中。

而在此後的業務調整中，泛海控股與泛海實業也時有交集。

2014年，泛海控股剝離自身持有的酒管公司50%股權予通海控股（間接控股股東），解決了公司酒店業務與泛海實業擁有的濰坊泛海大酒店、青島泛海名人酒店之間的同業競争關繫問題。

此後，泛海實業所開發的，位于濟南的山東齊魯商會大廈項目竣工並投入使用（主要是出租經營），與泛海控股的物業經營業務又形成了的同業競争關繫。為此，中國泛海決定，将民生金融中心、山東齊魯商會大廈相關的物業經營業務委托給泛海控股運營管理。

2016年12月，為了整合地産闆塊資源，泛海控股受讓泛海實業持有的泛海建設集團青島公司20%股權。2017年2月，泛海控股又以4648萬元受讓青島公司剩余的10%股權，股權轉讓完成後，青島公司為泛海控股全資擁有。

值得注意的是，泛海實業以“綜合實業”為自我定位，其經營的業務範圍相對廣泛，包括房地産投資開發、物業管理、房屋租賃、裝飾裝潢設計與施工等，截至2016年9月30日，公司總資産達到54.86億元。

作為“泛海繫”中的一份子，泛海控股也曾在2014年初提出要向“地産+金融+戰略投資”轉型，並在此之後加入到了收購民安保險、民生信托等的行列。

回過頭來看，泛海控股此次資産重組的標的資産，初步确定為房地産或金融業相關行業，留給了人們很大的想象空間。

觀點地産新媒體也就資産重組的進程問題致電泛海控股，但對方回應以公告為準。既是如此，就只能等待了。