實行建設用地總量和強度雙控制度，禁止對産能過剩、高耗能、高污染項目供地，禁止将商品住宅用地與其他産業項目用地捆綁或搭配供應。
觀點地産網訊：1月5日消息，海南省政府近日通過一項新規規定，實施較為嚴苛的土地管理制度，實行建設用地總量和強度雙控制度，禁止對産能過剩、高耗能、高污染項目供地，禁止将商品住宅用地與其他産業項目用地捆綁或搭配供應。
觀點地産新媒體了解到，近年海南存在土地資源利用水平不高、土地利用粗放浪費、土地供應結構不盡合理和是土地交易市場仍需進一步規範的問題。對此，海南省政府常務會議近日通過的《海南省人民政府關于進一步加強土地宏觀調控提升土地效益的意見》，将從多個方面加強土地宏觀調控。
新規定實行建設用地總量和強度雙控制度，明确到2020年，全省建設用地總規模控制在550萬畝以内；堅決守住耕地保有量1072萬畝、永久基本農田909萬畝和林地保有量3165萬畝；全面落實“十三五”時期單位國内生産總值占建設用地面積下降20%的目標任務。
新規将重點保障海南省六類重點産業園區、十二個重點産業、“五網”基礎設施用地和“美麗海南百鎮千村”等用地；嚴控商品住宅用地供應，合理配置公共管理與公共服務用地；禁止對産能過剩、高耗能、高污染項目供地。建立規劃調整硬性約束制度，嚴格限制涉及商品住宅用地的規劃修改，引導工業項目統一向園區集中。
另外，對2018年1月1日後新增閑置土地面積超過近5年年均供地量的市縣，暫停該市縣除民生、基礎設施等項目外的土地征收和農用地轉讓、土地供應審批手續。嚴格土地用途和容積率變更。禁止其他用途的土地改變用途用于商品住宅開發。
審校：徐耀輝
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