中渝置地：内地項目已全部出清 未來會在北上深尋找機會

觀點地産網訊：3月24日，中渝置地控股有限公司在香港召開2016年全年業績發布會，副主席兼董事總經理林孝文，副主席及執行董事黃志強，執行董事梁振昌，投資者關繫主管陳绮華出席現場。

據林孝文，随着今年2月份宣布出售四川兩項目，中渝置地自2015年中開始在内地出售物業的計劃已經完成，目前在内地已經沒有任何土地儲備。“一寸不留，全部賣完了。”

通過出售内地物業，中渝置地累計獲得超過100億港元的現金，目前僅有19億港元未回收。

而内地銷售物業的出售，也直接導致中渝置地2016年糟糕的業績表現。數據顯示，2016年中渝置地錄得綜合收入11.29億港元，同比下降約83%，淨虧損為3.57億港元，而2015年為淨盈利16.42億港元。2016年度股東應占虧損為3.57億港元，每股基本虧損為13.78港仙。

陳绮華稱，報告期内，公司僅有西安及四川兩個項目的收入入賬，但随着出售完成，以後不會再有項目入賬。

談及未來在内地的布局，林孝文指，會在北京、上海、深圳這些一線城市尋找機會，包括投資物業和發展物業，但目前沒有具體計劃，希望等到國内政策環境更清晰的時候找機會。“忽冷忽熱的政策環境，說實話比較難适應，加上内地有很多大型的開發商，公司在競争上也有壓力。”

退出内地市場後，林孝文表示，中渝置地要從一家中國西部發展商向國際化企業轉型。

據其介紹，目前中渝置地在海外投資方面已經成功收購倫敦One Kingdom Street及利德賀大樓（奶酪刨摩天樓），100%持股。此外，還持有澳洲一個寫字樓項目34.55%股權。

對于倫敦的兩項收購，林孝文頗為自豪，期間甚至播出利德賀大樓的宣傳片。“這是公司一個引以為荣的收購項目。”

黃志強指出，出售内地物業獲得的大量現金流，成為了倫敦兩項收購成功的關鍵。這兩個項目都是公司以現金收購的，這是我們最大的競争優勢。

林孝文透露，倫敦項目未來每年将為公司穩定租金收入，One Kingdom Street每年租金收入約1400多萬英鎊，利德賀大樓每年租金收入約4000萬英鎊。

接下來中渝置地還會在香港、紐約、東京、悉尼、墨爾本等主要國際城市尋找機會。

雖現在收購項目大部分為寫字樓，但林孝文強調，公司肯定不會只做投資物業，只要有合适機會，肯定會做發展物業。“我們依然會做一般開發商都做的事情。”