中冶最終憑借33750平方米的競配建面積+總價306994萬元拿下該地塊，折合樓面價42573元/平方米，如計算保障房的建安成本（以3500元/平方米計算），實際付出地價成本可達44211元/平方米。
觀點地産網訊：11月22日，廣州迎來10宗地的拍賣，今年8月曾以36.8億元奪得蘿崗單價地王的中冶置業，在此次土拍中再次斬獲大熱的海珠區江燕路萬寶冰箱兩宗地塊，成交總價約30.7億元加33750平方米的競配建面積，實際樓面價高達44211元/平方米。
資料顯示，海珠區江燕路兩宗地塊中，AH050406地塊為二類居住用地（R2），AH050408地塊為商業用地（B1）兼容商務用地（B2）；面積共約3.11萬平方米，容積率方面，居住≤2.5、商業兼容商務≤5；挂牌起始價為211720萬元，最高限價306994萬元。
經過一個多小時的激烈搶奪後，中冶最終憑借33750平方米的競配建面積+總價306994萬元拿下該地塊，折合樓面價42573元/平方米，如計算保障房的建安成本（以3500元/平方米計算），實際付出地價成本可達44211元/平方米。
而觀點地産新媒體獲悉，當天的土拍中龍湖首開聯合體也以32億元奪得廣州白雲新城宅地，另外配建30150平方米保障房，折合樓面價45469元/平方米。若計算保障房的建安成本（以3500元/平方米計算），實際付出地價成本可達46958元/平方米。
有業内人士認為，廣州白雲新城土地都賣出了4.7萬元/平方米的高價，海珠區賣到4萬元/平方米，也是這個大環境下的正常現象。
此外，早在今年8月份廣州土拍上，中冶首入廣州便以36.8億元的總價奪得蘿崗區長嶺路以北CPPQ-A2-1地塊，樓面價27274元/平方米，成為蘿崗區單價地王。
審校：劉滿桃
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