北京城建獲集團懷柔及豐台棚改項目 總出資約12億元

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2016-10-28 22:30

  • 北京城建投資發展股份有限公司公告稱,公司将與北京城建集團有限責任公司合作開發懷柔棚改及豐台區張儀村棚改項目,預計總出資11.76億元。

    觀點地産網訊:10月28日,北京城建投資發展股份有限公司公告稱,公司将與北京城建集團有限責任公司合作開發懷柔棚改及豐台區張儀村棚改項目,預計總出資11.76億元。

    公告顯示,2016年1月21日,集團公司在北京市懷柔區出資5000萬元設立一家全資子公司北京城建興懷房地産開發有限公司,負責懷柔區域棚改項目的資源跟蹤及開發建設。

    而後,興懷公司與懷柔區國資委所屬全資企業北京懷勝城市建設開發有限公司約定按照65%:35%的股權比例共同出資5000萬元設立北京城建興勝房地産開發有限公司,負責懷柔棚改項目的具體開發運作。

    北京城建将與集團公司合作開發懷柔棚改項目,項目預計需投入自有資金約6.16億元,由集團公司與公司按照0.5億元:5.66億元(約8%:92%)的比例進行投資,集團公司同意将興懷公司全權委托公司進行管理。

    資料顯示,懷柔棚改項目總占地面積約23.74公頃,其中包含國有土地12.39公頃,集體土地11.35公頃,規劃總建築面積30.38萬平方米(含回遷房建築面積9.89萬平方米)。項目總投資預計為39.86億元,包括前期費用、征地補償及相關稅費、房屋征收補償及相關稅費、市政基礎設施建設費、其他費用、安置房建設成本、财務費用、利潤、兩稅、審計費、委托入市交易費,共十一部分。

    公告同時稱,2016年9月12日,北京市國土資源局豐台分局發布中標通知書,确認集團公司為張儀村棚改項目前期工作及拟改造土地使用權出讓招標中標人。集團公司的全資子公司北京城建興潤置業開發有限公司(注冊資本5000萬元)具體負責張儀村棚改項目的開發建設。

    北京城建将與集團公司合作開發張儀村棚改項目,項目預計需投入自有資金約5.6億元,由集團公司與公司按照0.5億元:5.1億元(約%:91%)的比例進行投資。集團公司同意将興潤公司全權委托公司進行管理。

    張儀村棚改項目總用地面積74194.575平方米,其中建設用地面積59264.167平方米,地上建築規模約160139.67平方米。項目總投資預計為35億元,包括土地成本、項目一級開發投資利潤、項目建設投資、稅金共四部分。

    北京城建指出,公司通過與集團公司合作,積極參與棚改項目開發建設,能夠快速增加土地儲備、擴大房地産主業開發規模,将對公司未來的經營業績産生積極影響;同時也有助于公司積極履行社會責任,展示良好公衆形象。

    據觀點地産新媒體了解,10月17日,北京城建獲得順義臨河村棚改項目授權,總投資185億。項目位于北京市順義區仁和鎮南部臨河村,總占地約179.62公頃,全部為集體土地,其中耕地約12.34公頃。項目範圍内涉及民宅拆遷約1200戶,建築面積約40.86萬平方米,拆遷人口約4500人;企業拆遷約156家,建築面積約34.39萬平方米。需建設約42.47萬平方米回遷安置房。

    審校:徐耀輝



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