嘉里建設24億元收購並投資上海浦東一宗地塊

觀點地産網訊：8月30日，嘉里建設有限公司發布公告稱，公司全資附屬公司極尚北京及嘉里北京，與福建陽光及陸家嘴投資訂立框架協議，以最終投資于上海克虜伯，集團應付的該等交易總代價約為人民币24.14億元（約28.24億港元）。

據觀點地産新媒體查詢，根據框架協議，訂約方有條件地協定，極尚北京及嘉里北京将收購福建陽光及陸家嘴投資于财暢的全部出資額，總代價為人民币5.59億元；及極尚北京将向财暢作出額外的出資額約人民币18.55億元。

嘉里建設稱，于交易完成時，财暢将由集團全資擁有。鑒于财暢将于戟亭及财居分别持有約19.96%及19.81%的出資份額，及戟亭與财居将通過信托計劃分别間接持有上海克虜伯55%及40%的注冊資本，集團将于交易完成後間接持有上海克虜伯約18.9051%股權。而上海克虜伯為項目地塊（一幅位于上海市浦東區黃金地段的土地）的擁有人。

嘉里建設表示，董事認為該等交易為集團提供良機以投資于财暢，而于交易完成後，本集團将間接持有上海克虜伯的股權，而上海克虜伯為項目地塊的擁有人。當通過以支付土地溢價方式向政府部門申請将土地使用權由工業用途變更為商住用途後，項目地塊将能重建成為綜合用途的房地産發展項目。因此，預期該等交易将能為本公司股東提高價值。

公告介紹，根據于2016年7月31日的未經審核管理賬目，财暢的資産淨值為人民币5.592億元（約6.543億港元）。而根據截至2015年12月31日止年度的經審核财務報表，上海克虜伯的負債淨額約為人民币4.09億元（約4.78億港元）；上海克虜伯截至2014年12月31日及2015年12月31日止兩個财政年度的淨虧損（除稅前及除稅後）分别約為人民币1.29億元（約1.51億港元）及約人民币10.04億元（約11.75億港元）。

上海克虜伯截至2015年12月31日止年度經審核财務報表所載的項目地塊賬面值（包括土地使用權及其他固定資産）約為人民币3.77億元（約4.41億港元）。