戴德梁行：2012年7月5日綜合資訊

今年上半年，全國300個城市土地出讓金總額6525.98億元，同比下降38%。

　　中國内地

　　據不完全統計，今年上半年，全國至少有20個城市明确發文微調樓市調控政策，涉及首套房標準調整、變更土地出讓金支付方式、提高公積金貸款限額等多個方面。資料顯示，今年上半年，全國300個城市土地出讓金總額6525.98億元，同比下降38%。

　　根據機構資料顯示，截至6月28日，10家標杆房企拿地數量為83宗，較去年上半年減少90宗，降幅為52%。拿地金額為343億元，同比去年減少427.5億元。這可能意味着下半年開發商将進入補倉高峰期。

　　蘇州市2012-G-21号地塊共有3家單位參加競拍，分别是109号天地源、833号蘇南萬科、200号新城創佳。經過20多輪競價，由新城創佳以76500萬元獲得，溢價達23.39%。

　　萬科625億銷售額領跑上半年房地産市場。萬科發布公告稱，2012年6月份公司實現銷售面積122.4萬平方米，同比增長8.51%，環比增長19.41%，銷售金額133.2億元，同比增長0.68%，環比增長24.25%。

　　香港

　　據土地注冊處資料顯示，會德豐持有的深井碧堤坊商場以2.8億元易手。該商場面積約3萬方尺，租戶包括地産代理、超級市場等。

　　旺角上址為弼街六十九号地鋪，面積約一千五百方尺，以一億八千三百萬元承接，現每月租金約三十八萬元，新買家收取回報近二厘五，惟該份租期直至一四年四月到期，屆時月租可以調高至四十三萬七千元，回報将調升至二厘九。

　　中環荷李活道208至214号太平大廈地下A及B舖及1樓A、B及D舖，于6月21日以1.18億元售出，平均尺價約10904元，現時回報率為3.96%。

　　新蒲崗工廈改建酒店申請在“啟動九龍東”效應下，如雨後春筍，長江制衣及YGM貿易持有大有街二十至二十四号香港安全印刷大廈，向城規會申建成三十一層高酒店，涉及一千一百多個客房，明天将交由城規會審議，若然會方放行，項目将為區内最大型新建酒店。