報告關注會影響勞動人口永久結構性轉變；沒有勞動人口輸入，人口老化問題短時間内難以緩解；因此，勞動力規模縮小會拖累住屋需求。
觀點香港網訊：5月24日，萊坊發表報告指，勞動人口的規模一直是樓價和租金的重要指標，香港今年首季勞動人口下跌0.8%，預測樓價在3個月内下跌1.2%至3.6%，而住宅租金亦會下跌0.4%至2.3%。
報告指出，2004至2019年，勞動人口呈上升趨勢，直至2020年面對移民潮、經濟衰退和新冠疫情等問題，關注會影響勞動人口永久結構性轉變；沒有勞動人口輸入，人口老化問題短時間内難以緩解；因此，勞動力規模縮小會拖累住屋需求。
港府雖然去年放寬買家印花稅吸引人才，但人口增加有限，對住宅市場沒有太大的直接影響。
萊坊董事、大中華區研究及咨詢部主管王兆麒表示，雖然香港與内地已完全通關，經濟和旅遊業報復式反彈，但本港樓市短期仍受到多個不利宏觀因素影響，包括高利率、出入口疲軟、股市表現欠佳等，如果未來數月未見勞動人口明顯回升，今年本港樓價和住宅租金表現将較預期遜色。
審校：武瑾瑩
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