京東産發港交所遞交招股書 2022年度資産管理規模937億

觀點網訊：3月30日，京東産發于港交所披露招股書，拟于港交所上市，聯席保薦人為美聯、高盛、海通國際、瑞銀集團。

據觀點新媒體了解，京東産發是中國和亞洲領先、增長最快的現代化基礎設施開發及管理平台，聚焦物流基礎設施並布局多元産業園區。作為京東集團供應鍊生态繫統的基石，京東産發始于2007年，並于2018年開始獨立運營。其在服務消費驅動的需求及促進地方經濟轉型方面具有獨特優勢，其擁有並管理着一個覆蓋物流節點的龐大資産網絡。

根據仲量聯行報告，截至2022年12月31日，京東産發積累了龐大的現代化基礎設施資産組合，資産管理規模總額人民币937億元，總建築面積為2330萬平方米。

自2018年初至2022年底，總建築面積擴大的年平均復合增長率超過40%。

京東産發基金資産管理規模由截至2019年12月31日的人民币115億元快速增至截至2022年12月31日的人民币253億元，年平均復合增長率超過30%，基金管理服務收入由2020年的人民币7220萬元增至2022年的人民币1.32億元。截至2022年12月31日，京東産發的基金資産管理規模占其資産管理規模總額的27.0%。

京東産發每年土地收購的建築面積平均約為280萬平方米，每年新開工的建築面積平均約為350萬平方米，每年竣工的建築面積平均約為240萬平方米。截至2022年12月31日，開發中物業及土地儲備的總建築面積約為770萬平方米，總物業估值為人民币195億元。

京東産發2020年、2021年及2022年的收入分别為5.82億元、7.99億元、23億元。其收入主要來自基礎設施解決方案、基金管理服務及開發服務。截至2020年、2021年及2022年12月31日，京東産發的總資産分别為人民币256億元、人民币394億元及人民币795億元；流動資産則保持穩定，分别為人民币33億元、人民币37億元及人民币39億元。