華僑城2022年營收767.67億元 淨虧損109億元

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2023-03-30 21:09

  • 截至期末,華僑城累計土地儲備總占地面積1432.06萬平方米,總計容建築面積2357.85萬平方米,剩余可開發計容建築面積1151.89萬平方米。

    觀點網訊:3月30日,深圳華僑城股份有限公司發布了2022年度報告。

    觀點新媒體獲悉,華僑城2022年營收767.67億元,同比下降25.17%;歸屬于上市公司股東的淨利潤為-109億元,同比下降387.05%;經營活動産生的現金流量淨額為-116.44億元,同比下降606.64%;基本每股收益為-1.3296元/股,加權平均淨資産收益率為-14.54%。

    截至2022年末,該公司總資産為3929億元,歸屬于上市公司股東的淨資産為688.61億元。

    2022年,華僑城新增土地儲備5宗,土地面積為37.42萬平方米,計容建築面積為37萬平方米,土地總價款為26.73億元,權益對價14.49億元。截至期末,其累計土地儲備總占地面積1432.06萬平方米,總計容建築面積2357.85萬平方米,剩余可開發計容建築面積1151.89萬平方米。

    主營業務中,其旅遊綜合業務收入272億元,同比降低37%;毛利率25%,同比降低8個百分點。房地産業務收入494億元,同比降低16%;毛利率22%,同比持平。

    受房地産市場下行影響,該公司房地産業務簽約銷售金額553億元,同比下降33%。同時,為深入推動資源結構調整,公司部分項目采取更加靈活的價格策略促進銷售去化,致使公司房地産業務淨利潤貢獻同比減少。

    截止2022末,公司有息負債余額1281億,較上年下降110億,其中公司短期債務213億,較年初減少60億,占有息負債比17%,較年初下降3個百分點。2022年,公司對短期及一年内到期債務置換超過400億元,預計節省利息約7億元。同時,公司綜合融資成本不斷優化,截至報告期末為4.23%,較年初下降23BP。

    報告期内,公司旗下文旅項目共計接待遊客6184.9萬人次,為去年同期69%水平,為2019年同期155%水平(含增量項目接待遊客人次)。從剔除增量項目的可比口徑看,接待遊客人次為2019年同期53%水平。

    報告期内,物業集團累計新增接管項目52個,新增管理面積434萬平方米,目前在管物業項目共計316個,管理總面積達4680萬平方米,覆蓋全國56個城市。報告期内落地項目中,共有34個市場化物業服務項目,管理業态不斷豐富、業務布局進一步優化。報告期内,公司物業闆塊新設6家分、子公司,全國布局分、子公司數量已達80家,業務覆蓋範圍進一步拓寬。

    審校:徐耀輝



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