北京3宗地底價58.72億成交 新城基業、中建智地、京東各獲1宗

觀點網訊：2月7日，北京2022年第五批集中供地挂牌競價截止。

通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6015、6016地塊、房山區良鄉大學城主園區FS00-0120-0023地塊、經濟技術開發區亦莊新城0303街區F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊均底價成交，總成交價約58.72億元。

觀點新媒體獲悉，通州梨園地塊由新城基業競得，成交價10.4億元。該地塊為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地面積28612.541平方米，建築控制規模66536.036平方米，銷售指導價6.2萬元/平方米。

房山區良鄉大學城主園區FS00-0120-0023地塊由中建智地置業有限公司底價競得，成交價17.2億元。該地塊為R2二類居住用地，土地面積31231.38平方米，建築控制規模78078.45平方米，銷售指導價4.5萬/平方米。

公開信息顯示，集中供地以來，中建智地已在良鄉布局學府印悅、學府印悅二期、春和印象三項目。

亦莊新城0303地塊由京東競得，成交價31.12億元。該地塊土地面積71668平方米，建築控制規模194641.99平方米，銷售指導價5.8萬元/平方米。約14.9萬平米B4綜合性商業金融服務業用地、6486.3平米S4社會停車場用地，以及4027.84平米A334托幼用地，住宅用地不足5萬平米。

F1C-1地塊公建部分需100%自持至最高出讓年限（辦公50年、商業40年），養老、衛生服務站等部分配建建成後需無償移交相關主管部門，且該地塊有“7090”限制。

另據觀點新媒體此前報道，北京2022年第五批集中供地共挂牌6宗地，分别位于經濟技術開發區、朝陽區、石景山區、通州區、昌平區、房山區，總土地面積約21.47萬㎡，總建面約53.18萬㎡，總起始價122.52億元。

朝陽小紅門、石景山蘋果園、昌平信息産業基地二期地塊将于2月8日現場競價。