華潤置地、華潤集團合計108億港元認購香港九龍長沙灣商住項目股權

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2023-01-31 20:20

  • 根據新批地契及合營企業當前的開發計劃,住宅用途總建築面積估計為137,610平方米,商業用途總建築面積估計為9,174平方米。

    觀點網訊:1月31日,華潤置地有限公司發布公告稱,華潤集團、華潤置地海外(華潤置地的全資附屬公司)與合營企業Dragon Rider Development Limited訂立股份認購協議。

    據此,華潤集團及華潤置地海外同意認購于合營企業的股份,而合營企業同意分别向華潤集團及華潤置地海外配發及發行于合營企業的5,499股及4,500股股份,致使于緊随股份認購完成後,華潤集團及華潤置地海外将分别持有合營企業已發行股本的55%及45%。

    華潤集團、華潤置地海外與合營企業就股份認購協議訂立股東協議。合營企業的華潤置地海外出資約為48.82億港元,華潤集團出資約為59.67億港元。

    同時,為撥付部分補地價,合營企業(作為借款人)、華潤置地(作為擔保人)及華潤集團(作為擔保人)與貸款人(中國工商銀行股份有限公司香港分行、中國銀行(香港)有限公司及 Oversea-Chinese Banking CorporationLimited)就本金總額為54.94億港元的定期貸款訂立融資協議。有關定期貸款已于2023年1月30日悉數提取,而定期貸款的年期為自提取日期起計一年。于華潤置地海外持有合營企業45%股權後,華潤置地及華潤集團各自将根據彼等各自于合營企業的股權百分比按個别基準及按比例擔保合營企業于融資協議項下的責任。

    據介紹,合營企業為該地塊的注冊擁有人。于換地前該地塊(即位于新九龍内地段第6003号余下部分的地塊)稱為九龍長沙灣發祥街1号潤發倉庫,于1985年以私人協約方式批予華潤集團。

    于2001年,經香港政府機關批準及支付相關行政費用後,該地塊由華潤集團以代價5.4億港元轉讓予合營企業(于完成前一直由華潤集團全資擁有)。于換地完成前,根據批地文件,該地塊的準許用途為工業╱倉庫。

    于簽訂新批地契後,該物業項目涉及将該地塊重建為一個主要由私人住宅物業及商業物業組成的綜合開發項目。根據新批地契及合營企業當前的開發計劃,住宅用途總建築面積估計為137,610平方米,商業用途總建築面積估計為9,174平方米。

    審校:劉滿桃



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