四川南充市南部縣：首套房公積金貸款首付20% 二套房降至30%

觀點網訊：12月8日，四川省南充市南部縣人民政府辦公室公布印發《促進房地産市場平穩健康發展十二條措施》的通知，明确在支持合理住房需求、優化公積金貸款政策、優化繳納土地出讓金、容缺辦理建築工程規劃許可證等方面予以支持。

在支持合理住房需求方面，《措施》提出，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，對在縣城規劃區内購買新建商品住房的醫護人員、人民教師、農民工、引進人才、新就業的大學生以及行政、企事業單位職工等購房群體，給予100元/平方米的購房補貼。

同時，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，對符合政策生育二孩（2016年1月1日後生育）或三孩（2021年5月31日後生育）家庭，在縣城規劃區内購買新建商品住房的分别給予100元/平方米、200元/平方米的購房補貼。

按照規定，以上補貼名額累計不超過3000名。

此外，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，凡在縣城規劃區購買地下車位（車庫）的購房人給予補貼3000元/個（對小區外業主出售須公示2個月），補貼車位（車庫）限額3000個。

優化公積金購房貸款政策方面，《措施》提到，首套房公積金貸款首付比例執行20%的政策，二套房公積金貸款首付比例由40%下調為30%。對符合國家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南部縣新購住房的，在現行執行標準上分别再提高公積金貸款額度10萬元、20萬元。即單邊繳存公積金最高貸款額度分别提高至60萬元、70萬元，職工家庭雙邊繳存公積金的最高貸款額度分别提高至70萬元、80萬元。

對房企而言，《措施》提及，優化繳納土地出讓金。自2022年12月7日至2023年12月31日期間，在縣城規劃區範圍内出讓的開發建設用地，按起始價的20%确定競買保證金，保證金可用銀行保函。成交之日起一個月内繳納土地使用權出讓金50%，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。

同時，自2022年12月7日至2023年12月31日期間，房地産開發企業依法競得土地，繳納50%及以上土地出讓金，可容缺辦理該宗國有土地《建設工程規劃許可證》。

鼓勵企業盤活閑置資産方面，鼓勵國有企業和社會資本購買商業用房、車庫（位），拓展商業辦公、商務酒店運營、智慧停車等業務，推動市場去庫存。