業績快報 | 保利發展前11月銷售4001億、招商蛇口銷售2500億

保利發展前11月合約銷售4001.27億元 單月新增5幅地塊

12月9日，保利發展控股集團股份有限公司發布2022年11月銷售情況。

觀點新媒體了解，11月單月，保利發展實現簽約面積226.40萬平方米，同比減少0.10%；實現簽約金額370.13億元，同比減少2.64%。

2022年1-11月，公司實現簽約面積2408.09萬平方米，同比減少22.03%；實現簽約金額4001.27億元，同比減少19.69%。

11月内，保利發展新增加房地産項目5個。

包括甯波市鎮海區東昌路東側住宅地塊、西安市長安區長安大道西側住宅地塊、鄭州市金水區麗水路南側住宅地塊、太原市晉源區和平南路西側商住地塊、海口市瓊山區龍昆南路東側住宅地塊，總代價40.34億元。

招商蛇口1-11月簽約銷售金額2500億元 單月新增項目2個

12月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布2022年11月銷售及近期購得土地使用權情況簡報。

11月，招商蛇口實現簽約銷售面積122.32萬平方米，同比減少3.25%；實現簽約銷售金額234.52億元，同比減少7.27%。

1-11月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積958.49萬平方米，同比減少22.87%；累計實現簽約銷售金額2,499.98億元，同比減少11.60%。

觀點新媒體了解到，自2022年10月銷售及購地情況簡報披露以來，招商蛇口近期新增項目2個，其中廈門市海滄區花園城西北側2022HP02号地塊需支付價款4.7億元，權益比例49%；三亞崖州灣科技城控規YK02-11-04-01、02、03和04地塊需支付價款1.11億元，權益比例13%。

龍湖集團前11月總合同銷售金額1832.2億

12月9日，龍湖集團控股有限公司披露2022年11月未經審核營運數據及新增土地儲備情況。

觀點新媒體獲悉，截至2022年11月末，龍湖集團累計實現總合同銷售金額人民币1832.2億元，同比下降26.82%，合同銷售面積1137.2萬平方米；11月單月實現總合同銷售金額人民币174.5億元，同比下降22.68%；合同銷售面積108.2萬平方米。其中于西部的合同銷售金額為28.2億元，環渤海為24.8億元，長三角85.8億元，華中24.2億元，華南11.5億元。

值得注意的是，于11月單月，龍湖實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民币100.6億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積71.3萬平方米。

此外，龍湖2022年11月新增一塊來自于收並購項目的土地儲備，總建築面積8.55萬平方米，權益建築面積4.36萬平方米，權益地價人民币3.5億元。另截止2022年11月末，該集團累計實現經營性收入約人民币212.4億元；其中投資性物業租金收入約人民币108.7億元。

世茂集團：前11月累計合約銷售總額794.9億元

12月9日晚間，世茂集團控股有限公司披露了截至2022年11月30日止11個月未經審核營運數據。

據了解，截至2022年11月30日止11個月，世茂集團的累計合約銷售總額約為人民币794.9億元，同比下降69.17%，累計合約銷售總面積為492.78萬平方米，截至2022年11月30日止11個月的平均銷售價格為每平方米人民币1.61萬元。

此外，世茂集團于2022年11月單月的合約銷售額約為人民币65.0億元，同比下降59.5%，合約銷售面積為40.47萬平方米。2022年11月平均銷售價格為每平方米人民币1.61萬元。

首開股份1-11月份簽約金額772.18億元

12月9日，北京首都開發股份有限公司發布2022年11月份銷售情況簡報。

觀點新媒體獲悉，2022年11月份，北京首都開發股份有限公司共實現簽約面積17.61萬平方米，簽約金額38.20億元。

其中，該公司及控股子公司共實現簽約面積7.25萬平方米（含地下車庫等），簽約金額18.38億元；該公司合作項目共實現簽約面積10.36萬平方米（含地下車庫等），簽約金額19.82億元。

2022年1-11月份，該公司共實現簽約面積282.25萬平方米，同比降低19.71%；簽約金額772.18億元，同比降低27.64%。

仁恒置地前11月合約預售619.67億元 同比上漲23%

12月9日，仁恒置地集團有限公司發布截至2022年11月30日為止未經審計的主要運營數據。

11月單月，仁恒置地連同其共同控制實體及聯營公司的住宅及商業物業以及車位總合約預售金額約為38.24億元，合約預售面積為112,874平方米，同比分别下降了58.9%及50.8%。

全年累計截至11月30日，仁恒置地連同其共同控制實體及聯營公司的住宅及商業物業以及車位的總合約預售金額約為619.67億元，合約預售面積為124.21萬平方米，相比2021年同期分别上升了23%及下降了19.7%。

除此以外，截至11月30日，仁恒置地連同其共同控制實體及聯營公司錄得已認購未簽約的總預售金額約為32.12億元，預計将陸續于未來月份轉成合約預售。

11月，由仁恒置地項目管理並以“仁恒”品牌銷售的其它項目的總合約預售金額約為41.28億元,合約預售面積為42,836平方米。

全年累計截至11月30日，由仁恒置地項目管理並以“仁恒”品牌銷售的其他項目的總合約預售金額約為94.30億元，合約預售面積為170.328平方米。

禹洲集團1-11月累計銷售金額338.03億元

12月9日，禹洲集團控股有限公司發布截至2022年11月份未經審核營運數據報告。

觀點新媒體了解到，禹洲集團公布公司、附屬公司及聯屬公司2022年11月份的合約銷售金額為人民币22.31億元；銷售面積為123,715平方米；平均銷售價格為每平方米人民币18,036元。

2022年前十一個月，該集團實現累計銷售金額為人民币338.03億元；累計銷售面積為1,914,551平方米；平均銷售價格為每平方米人民币17,657元。另外，截至2022年11月30日，集團累計的認購未簽約金額約為人民币4.11億元。

另外，2021年前十一個月，該集團實現累計銷售金額為人民币975.88億元，累計銷售面積約492.76萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民币1.98萬元。據此可知，該集團2022年同比上年同期下降65.36%。

中國奧園前11月物業合同銷售額為198.8億元 單月銷售6.8億元

12月9日，中國奧園集團股份有限公司發布了2022年11月未經審核物業合同銷售表現。

觀點新媒體了解到，2022年1-11月，中國奧園未經審核物業合同銷售金額累計約為198.8億元，去年同期為1157.8億元。

此前報道，2022年1至10月中國奧園未經審核物業合同銷售額累計約人民币192億元。據此計算，11月份單月銷售額為6.8億元，去年同期為71.5億元。

另外，應中國奧園要求，該公司股份已于2022年4月1日上午9時起于聯交所暫停買賣，以待刊發2021年年度業績及2022年中期業績。

佳源國際前11月銷售金額為123.6億元 單月銷售金額8.3億元

12月9日，佳源國際控股有限公司發布了2022年11月止銷售簡報。

觀點新媒體了解到，2022年11月份，佳源國際合同銷售金額約為8.27億元，環比下降13.4%，同比下降75.85%；合同銷售面積約為5.28萬平方米，環比下降17.11%，同比下降79.69%。

1-11月份，佳源國際合同銷售金額123.619億元，同比下降63.22%；合同銷售面積97.58萬平方米，同比下降62%。

港龍中國地産單月合同銷售同比微增 首11月銷售117億元

港龍中國地産集團有限公司12月9日公布，公司及其附屬公司、連同其合營公司和聯營公司由2022年1月至11月共實現合同銷售金額約人民币117.00億元，同比去年同期的275.15億元減少57.5%。

據觀點新媒體過往報道，2022年1月至10月，港龍中國地産共實現合同銷售金額約106.08億元。據此計算，港龍中國地産11月單月實現合同銷售金額約10.92億元，環比增加2.26%，同比增長9%。

另悉，2022年11月9日，1.45億美元票據的交換要約的所有先決條件已達成，交換要約已告完成。在注銷該等現有票據後，余下未償付的現有票據本金額将為1300萬美元。為交換有效交回且獲接納的現有票據，港龍中國地産已根據交換要約發行1.45億美元的新票據。

新票據将于2023年11月8日到期，並由2022年11月9日起（包括該日）按年利率13.5%計息，利息須于2023年5月9日及2023年11月8日支付。