福建閩侯2宗涉宅地将于12月30日出讓 總起價2.79億元

觀點網訊：12月7日，閩侯縣自然資源和規劃局發布公告，将于今年12月30日進行第八次土拍，計劃出讓位于上街、祥謙的2幅含住宅用途宗地。

觀點新媒體了解到，閩侯上街鎮厚美村地塊，編号為2022-11号，出讓面積2.98萬㎡（約44.66畝），其中實用地面積2.35萬㎡（約35.29畝），公共綠地面積6247平（約9.37畝，不計入技術經濟指標），總計容公共服務設施面積不小于1490平方米。用途為居住用地，容積率1.0-1.7，建築密度≤25%，綠地率≥35%。建築高度21米-36米。地塊采用“限房價、控地價、公開搖号”方式拍賣出讓，起始價2.45億，最高限價3.67億，起始樓面價約6125.63元/㎡。

值得一提的是，這幅地塊已是第三次上架拍賣。此前分别于2021年12月以及今年3月，以編号2021-13、2022-01号兩次上架，起拍價格分别為3.95億元、3.50億元。本次上架的起拍價格再次下調，至2.45億元。

另悉，閩侯祥謙鎮瀾澄村地塊，編号為2022-12号，出讓面積1.51萬㎡（約22.65畝），其中實用地面積1.25萬㎡（約18.81畝），規劃綠地面積2560平方米（約3.84畝，不計入技術經濟指標），其中計容商業建築面積不大于3000平方米且不小于2500平方米，總計容公共服務設施面積不小于380平方米。用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.4，建築密度≤25%，綠地率≥30%。建築高度≤60米，其中住宅建築高度≥20米。

地塊也将采用“限地價、公開搖号”方式拍賣出讓，起始價0.34億元，最高限價5000萬元，起始樓面價約1129.99元/㎡。出讓公告明确：本宗地建設住宅全部作為社會租賃住房由競得人自持。所有商業用房産權建築面積不少于2500平方米）由閩侯縣國有資産營運管理服務中心按6103元/平方米予以回購。地塊要求垃圾分類屋、配電房、快遞服務用房等配建。