項目規模23.31億元，優先檔15年（5+5+5年），AAA評級，發行利率3.95%；次級100萬元，不予評級。
觀點網訊：12月7日消息，上海金茂投資管理集團有限公司作為原始權益人和差額支付承諾人的“中金-西城金茂中心資産支持專項計劃”在上交所成功發行。
觀點新媒體了解到，項目規模23.31億元，優先檔15年（5+5+5年），AAA評級，發行利率3.95%；次級100萬元，不予評級。本期産品標的物業為西城金茂中心（原中化大廈），估值33.35億元，建築面積49,065.9平方米，業态為寫字樓，位于北京市西城區復興門外大街A2号。
其中，計劃管理人和牽頭銷售機構為中金公司，聯席銷售機構包括申萬宏源、中信證券、中信建投和平安證券，監管銀行浦發銀行，托管銀行北京銀行，評級機構中誠信國際。
資料顯示，上海金茂投資管理集團有限公司成立于2007年11月15日，注冊資本800萬美元，法定代表人李從瑞，辦公地址北京市西城區復興門外大街A2号中化大廈22層，截至2022年3月31日，中國金茂控股集團有限公司持有上海金茂的100%股權，為其控股股東，實際控制人為國務院國有資産監督管理委員會。
截至2022年3月31日，發行人資産總計3,751.36億元，負債總計2,822.35億元，所有者權益929億元，2022年1-3月營業收入67.29億元，利潤總額0.72億元，淨利潤0.37億元，歸屬母公司所有者的淨利潤1.24億元。
審校：勞蓉蓉
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