滁州來安縣：提高公積金貸款額度 協調收購困難房企庫存房源

觀點網訊：據“來安縣人民政府發布”公衆号消息，近日，安徽省滁州市來安縣發布《來安縣人民政府辦公室關于印發進一步促進來安縣房地産業良性循環和健康發展若幹措施的通知》。

據觀點新媒體了解，措施指出，放寬首套房認定標準。對自建房、拆遷安置房、房改房不計入“首套房”，對購房前名下擁有一套商品住房無房貸或已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，以及二孩及以上（未成年）家庭購買第二套商品住房的,享受“首套房”政策，銀行業金融機構和稅務部門執行“首套房”貸款和稅收政策。

優化住房公積金使用政策。繳存人連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請住房公積金貸款。提高住房公積金貸款額度。借款人家庭成員只有1人連續、足額繳存住房公積金的，月繳存額在1500元（含）以上的，最高可貸40萬元；借款人家庭成員有2人及以上連續、足額繳存的，合計月繳存額在3000元（含）以上的，最高可貸50萬元。

符合首套房首貸政策的，住房公積金貸款最高額度在現行標準基礎上再提高10萬元（截止時間為2022年12月31日止）。

同時，繳存人家庭再次申請住房公積金貸款購買新建自住住房的，首付款比例調整為不低于20%。

職工在縣行政區域内購買自住住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶内存儲余額後，資金不足的，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶内存儲余額（在滁州市轄區内其他縣市購買自住住房的，按滁州市住房公積金相關政策執行）。

給予部分購房契稅補貼。對新購買縣内新建商品房（住宅、非住宅）的，縣财政給予購房者實際繳納契稅的50%補貼。

對符合夫妻雙方都是大專及以上學歷在縣新購房且在縣落戶、就業的，縣财政給予實際繳納購房契稅的100%補貼，只有一方（或單身）符合條件的，給予實際繳納購房契稅的80%補貼。

對符合本縣内落戶的二孩（未成年）家庭新購買新建商品住房的，縣财政給予實際繳納契稅的80%補貼；三孩及以上（未成年）家庭新購買新建商品住房的，給予實際繳納契稅的100%補貼。

人才購房補貼。對來縣落戶、就業的大中專以上學歷的人才，在縣内購買商品住房，符合《來安縣“來者皆安”人才政策三十條》有關規定的A、B、C、D類人才標準，購房補貼從其規定執行。

文章還提到，協調國有平台公司收購盤活庫存助企纾困。為避免房地産開發企業競相壓價抛售，導致房地産市場秩序紊亂，沖擊老百姓對房地産市場預期和信心，引發集體斷供潮和群訪事件，帶來不穩定的社會影響。縣政府協調國有平台公司介入收購一部分困難房地産開發企業庫存的商品房（以竣工的商業房為主），通過融資貸款盤活此部分存量商品房資産，平衡化解市場壓力和資金短缺的危機，以促進房地産市場良性循環和健康發展。