深圳海洋新城規劃草案公布 占地686萬平米、規劃居住6.4萬人

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2022-12-05 14:42

  • 海洋新城緊鄰海上田園、國際會展中心的西側,規劃總用地685.82萬㎡,總建面850萬㎡,将是深圳又一個“巨無霸”産城融合新城,規劃就業人口規模約15萬人,居住人口規模約6.4萬人。

    觀點網訊:12月5日消息,深圳首次披露海洋新城規劃。根據規劃,這将是深圳又一個“巨無霸”産城融合新城,規劃就業人口規模約15萬人,居住人口規模約6.4萬人。

    規劃顯示,海洋新城緊鄰海上田園、國際會展中心的西側,規劃總用地685.82萬㎡,總建面850萬㎡。其中,綠地與廣場用地面積為106.61萬㎡,用地占比最高,為21.44%;其次是工業用地,面積為82.75萬㎡,占比16.64%。随後的才是商業、居住功能用地:商業服務業用地46.02萬㎡,占比9.25%;居住用地41.25萬㎡,占比8.30%。

    規劃草案表示,海洋新城從北自南分為4個單元(BA08-11、BA08-12、BA08-13、BA08-14)開發,主要功能依次規劃為,從北到南依次規劃有鑽石水鄉、超級街區、國際會議島、超級碼頭、藍色智港等一繫列充滿活力、高辨識度的海島社群和面海地標場所。

    具體來看,最北側的BA08-11單元,規劃為鑽石水鄉即北部居住片區,以海上田園風光為特色,打造生态宜居、紅樹入城的高強中密度海濱生态化住區。

    北部居住片區單元BA08-11用地面積199.80萬㎡,其中95%規劃為居住用地,建築規模144萬㎡。同時,單元内配套建設有:九年或十二年一貫制學校3所,合計204班;6所12班幼兒園、合計20處兒童遊戲場地;以及500床的國際綜合醫院、占地約3.8萬㎡的養老院、4處社區菜市場、9處社區體育活動場地等。

    超級街區單元BA08-12用地面積為94.63萬㎡,其中67%用于建設辦公、商業、酒店,建築規模140萬㎡;另有33%的用地為白色用地,具體主導功能在下階段地塊開發細則最終确定。超級街區打造航空限高條件下,倡導高覆蓋率營造活力向海、站城一體、功能復合的高強高密度三維活力街區。

    城市公共文化功能中心單元BA08-13用地面積為116.59萬㎡,其中99%為白色用地;建築規模97萬㎡,規劃有國際會議島、超級碼頭。

    藍色産業園單元BA08-14用地面積為274.81萬㎡,其中82%為工作用地、13%為商業、酒店等用地,建築規模為319萬㎡。該單元規劃為藍色智港(南部産業片區),以提供多元共享、綠色智慧的産業創新空間為核心,打造中強中密度的藍色産業園。

    另外,規劃區内規劃有3條軌道線路,包括有18号、20号、30号線。

    草案還表示,将根據“公共向海、島式開發”的布局原則,利用填海造地形成的水道,構建“一心一灣、北城南業”總體空間結構。

    “一心”是指在海洋新城中部,與國際會展中心北側用地聯動發展,打造城市服務核+灣區公共服務核。“一灣”是指利用海洋新城超級碼頭和南側港池,打造濱海休閑灣。“北城南業”是指結合地理環境、産業發展、航空限高噪聲影響等因素,在海洋新城北部區域布局居住生活片區,在南部布局産業片區。

    審校:勞蓉蓉



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