資本圈 | 許家印現身恒大工作會議 越秀金控競拍花樣年等不良資産債權

珠海華潤銀行與萬科、碧桂園等簽訂戰略合作協議 意向授信總額超400億

12月2日，華潤銀行官方消息稱，珠海華潤銀行與多家房企簽署戰略合作協議並實現“當天簽約、當天放款”。

據觀點新媒體了解，珠海華潤銀行與萬科、華發、碧桂園、合生創展、九洲、格力地産、駿景灣等房地産企業簽訂戰略合作協議，並于簽約當日向駿景灣放款2000萬元，全面支持房地産市場平穩健康發展。

自11月11日人民銀行、銀保監會出台“十六條”措施以來，珠海華潤銀行積極響應、迅速行動，專項推進部署各項工作：與多家房企簽署戰略合作協議，意向授信總額超過400億元；累計申報個人按揭貸款額度64.6億元；投放房地産企業、建築企業貸款22.95億元；審批通過房地産開發貸款13.6億元。

碧桂園與十家銀行簽署戰略合作協議 獲逾3000億意向性綜合授信支持

12月2日，碧桂園集團月度管理會議上，集團董事局主席楊國強堅定對地産發展的信心。

據觀點新媒體了解，自11月24日以來，碧桂園已經與工商銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行、廣發銀行、浦發銀行、光大銀行、順德農商銀行、珠海華潤銀行等十家銀行簽署戰略合作協議。初步統計，碧桂園共獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。

會上，集團管理層号召全體員工上下齊心，不畏艱難，做好保交付，做好穿透式資金管理。同時，抓住銷售沖刺關鍵點，把握銷售回暖期，打赢春節前及最後的“決戰”。

央行廣州分行：23家銀行累計為逾60家房企提供意向性融資超7621億元

12月2日，上證報援引人民銀行廣州分行說法稱，截至目前，廣州、東莞、珠海、佛山、惠州、汕頭等地已有23家商業銀行為超60家房地産企業提供了授信，其中民營房企超七成，授信總額超過7621億元。

預計年内廣東全省（不含深圳）将有超過31家銀行共為房地産提供授信意向超過9331億元。

格力地産繼續發行股份及支付現金方式購買珠海免稅股權

12月2日，格力地産股份有限公司公告表示，鑒于目前魯君四不再擔任該公司董事、監事或高級管理人員職務，導致發行股份及支付現金購買珠海市免稅企業集團有限公司100%股權，並募集配套資金這一公司重大資産重組暫停的事由已消除。

觀點新媒體了解到，11月28日，中國證監會網站披露了《證監會新聞發言人就資本市場支持房地産市場平穩健康發展答記者問》，經格力地産學習研究政策精神，結合可持續經營發展實際需要，為深化落實國有企業改革精神，改善資産負債結構，助力高質量轉型發展，鑒于此前導致公司重大資産重組暫停的事由已消除，格力地産将繼續推動重大資産重組事項，並對方案進行相應調整。

格力地産拟以發行股份及支付現金方式購買珠海市免稅企業集團有限公司全體股東持有的免稅集團100%的股權，同時，拟向不超過35名投資者非公開發行股票募集配套資金（以下簡稱“本次交易”）。

華夏幸福：子公司境外美元債83.64%持有人已簽署重組支持協議

12月2日，華夏幸福基業股份有限公司發布關于境外間接全資子公司美元債券債務重組進展的公告。

據觀點新媒體了解，華夏幸福境外間接全資子公司CFLD(CAYMAN) INVESTMENT LTD.在中國境外發行的美元債券目前存續總額為49.6億美元，截至目前持有境外美元債券本金總額83.64%的持有人已簽署境外《重組支持協議》，其中持有原始債券本金13.15億美元持有人選擇将其債權中的部分份額通過以股抵債受償。

許家印：今年1至11月恒大集團實現交樓25.6萬套 全年力争30萬套

恒大集團官網發布稱，12月2日晚7時集團召開保交樓工作專題會議，許家印在會上重點總結了今年以來的復工復産保交樓情況，並要求确保完成全年保交樓任務。

許家印表示：“今年1至11月，恒大集團實現交樓25.6萬套，2022年全年要力争完成30萬套的交樓，12月份必須保質保量完成交樓4.4萬套。這個月還剩29天，時間緊、任務重，恒大全體員工要堅定不移地履行我們的主體責任，永不放棄地努力拼搏，确保完成全年交樓任務。”

越秀金控子公司拟不超5.01億元競拍佳兆業、花樣年等不良資産債權

12月2日，廣州越秀金融控股集團股份有限公司發布關于控股子公司廣州資産拟競拍不良資産包暨關聯交易的公告。

據觀點新媒體了解，2022年11月21日，創興銀行在銀通前海金融資産交易中心以公開競拍形式轉讓花樣年集團（中國）有限公司等4戶不良資産包項目。

本次廣州資産拟競拍的創興銀行不良資産包包括花樣年集團（中國）有限公司、深圳前海花萬里供應鍊管理服務有限公司、佳兆業文化體育（深圳）有限公司和汕頭市佳宸信息咨詢有限公司等4戶不良資産債權。

挂牌信息顯示，本次不良資産包處置基準日為2022年10月31日，債權總額合計人民币7.28億元，其中本金6.85億元，利息（含罰息、復利）3809.89萬元，墊付費用495.1萬元。標的資産挂牌開始時間為2022年11月22日，挂牌結束日期為2022年12月19日，共計20個工作日。

根據資格自查、風險判斷及資産評估，廣州資産确認符合意向受讓方條件，標的資産符合日常展業所需，拟以不超5.01億元的價格，參與創興銀行本次不良資産包競拍。

金地集團獲三大國有銀行累計超1000億元授信額度支持

12月2日，據“金地穩盛投資”公衆号消息，11月23-25日，金地集團先後與中國農業銀行、中國工商銀行、中國銀行三家國有銀行簽署銀企戰略合作協議，共獲得累計超1000億元綜合授信額度支持，後續也将繼續與其他多家國有銀行簽署銀企戰略合作協議。

觀點新媒體了解到，相關銀行機構表示，将在房地産開發貸款、個人住房按揭貸款、並購貸款、債券承銷與投資等業務方面，進一步深化與金地集團的合作。

融創中國預期公司擁有人應占虧損383億元 股份繼續暫停買賣

12月2日，融創中國控股有限公司發布盈利警告。

觀點新媒體從公告獲悉，融創中國預期本年度公司擁有人應占虧損約為人民币383億元，核心淨虧損約為人民币253億元，剔除減值影響後的核心經營利潤約為人民币120億元。

此外，融創中國的股份已自2022年4月1日上午9時正起于香港聯合交易所有限公司暫停買賣。融創中國表示，公司股份将繼續暫停買賣，直至另行通知為止。

保利發展完成發行25億元中票 利率分别為2.30%及2.80%

12月2日，保利發展控股集團股份有限公司發布2022年度第六期中期票據（品種一）、（品種二）發行結果公告。

本期債項品種一、品種二簡稱分别為“22保利發展MTN006A”、“22保利發展MTN006B”，代碼分别為102282619、102282620，發行金額分别為20億元、5億元，期限分别為3年、5年，發行利率分别為2.30%、2.80%。

綠城集團拟發行不超過15億元中票 期限不超過5年

12月2日，綠城房地産集團有限公司發布2022年度第十三期中期票據注冊文件。

觀點新媒體獲悉，本期發行金額上限15億元，期限不超過5年，采取固定利率，由發行人與主承銷商和聯席主承銷商根據集中簿記建檔結果協商一致确定，募集資金拟用于償還到期債務融資工具與住宅項目建設。

美的置業成功發行15億元中債增中票 利率2.99%

12月2日，美的置業集團有限公司成功發行了2022年度第四期中期票據。

觀點新媒體了解到，本期中票發行金額15億元，期限3年，發行利率2.99%，主承銷商及簿記管理人為中國銀行，發行人主體的信用評級及債項評級均為AAA。

據了解，該筆債券由中債信用增進投資股份有限公司提供擔保。

另外，11月29日，龍湖由中債增全額擔保的20億中票成功發行，利率3%。

中國金茂私有化中國宏泰發展 後者12月6日在港交所退市

12月2日，中國金茂與中國宏泰發布聯合公告，内容有關以協議安排方式私有化中國宏泰及撤銷中國宏泰上市地位等。

觀點新媒體了解到，此前的計劃文件于12月1日（開曼群島時間）舉行的呈請聆訊上獲法院批準（並無修訂），法院亦在同一聆訊上确認因注銷及剔除計劃股份而削減中國宏泰的已發行股本。批準計劃及确認削減中國宏泰已發行股本的法院命令的正式副本預期将于12月5日送交開曼群島公司注冊處處長登記。

于此次公告日，建議仍在實施，且計劃将生效並對中國宏泰及所有計劃股東具有約束力，惟須待所載條件(d)的後半部分、條件(e)及條件(g)至(j)（包括首尾兩項）獲達成或有效豁免（如适用）後，方可作實。

中國金茂及中國宏泰各自並不知悉任何有關行動、法律程序、訴訟、調查、查詢、法律、規則、法規、守則或其他法律限制或禁止情況；各自並不知悉任何有關重大不利變動。

假設所有條件獲達成或有效豁免，預期計劃将于12月5日生效。

龍光境内債重組投票日再延長至12月2日 過半債券獲足夠持有人同意

12月1日資本市場消息，龍光集團再度延長了其境内債券持有人對整體在岸重組方案進行投票的截止日期，将投票日期延長至12月2日20時。

據知情人士表示，龍光集團在11月30日的17時前獲得了部分債券持有人的同意，在13只債券中有一半以上的債券獲得足夠多的持有人同意。截至目前，龍光集團還未對部分提案作出進一步的調整。

另據過往報道，11月22日，據資本市場消息，龍光集團對境内債券的展期方案進行了優化。