中泛控股拟動用潛在洛杉矶出售事項的部分所得款項取回上海物業

觀點網訊：12月2日，中泛控股有限公司發布自願公告，披露最新業務發展情況。

觀點新媒體獲悉，中泛置業控股有限公司自2022年2月起被接管，中泛置業控股及其附屬公司因而自2022年4月起不再納入中泛控股的财務業績。中泛置業控股所間接持有的上海商用物業此前為中泛控股物業投資業務的主要收入資産。

中泛控股計劃動用潛在洛杉矶出售事項的部分所得款項償還涉及上海物業的債務，以解除中泛置業控股被接管及取回上海物業，惟取決于與接管人的進一步磋商，以及由接管人主導的上海物業出售當時進展。

據悉，2022年8月15日（洛杉矶時間），公司的全資附屬公司泛海廣場有限公司就出售集團位于美國洛杉矶的房地産開發項目（洛杉矶項目）與一名潛在買家訂立不具法律約束力的非獨家意向書。中泛控股現正就買賣協議與潛在洛杉矶項目買家進行磋商。

潛在洛杉矶出售事項的所得款項淨額将用于(i)解決集團當前的财務困難，包括但不限于償還大部分外部債務及解決某些貸款人就逾期償還借款向集團提出的申索；(ii)保留上海物業，從而将上海物業産生的收入和中泛置業控股及其附屬公司的财務報表重新納入集團的财務報表；及(iii)集團的日常營運及業務發展。

中泛控股于公告指出，除潛在洛杉矶出售事項外，集團亦一直探索其他合作機會，包括但不限于透過成立合營公司發展洛杉矶項目，並與潛在有意者進行商讨。

另悉，如2022年8月26日的公告所披露，2022年8月25日(紐約時間)，公司及其附屬公司中泛房地産開發第三有限公司、紐約泛海不動産投資公司及紐約泛海中心有限公司與紐約–80南街有限公司(行政代理人)(為其本身及其他集團美國紐約房地産開發項目的貸款人)訂立生效日期追溯至2022年8月18日的寬限協議，将行政代理人不對集團執行法律行動的寬限期延至2022年11月30日。中泛控股現正與行政代理人商讨将寬限期延至2022年12月31日。

此外，中泛控股計劃透過支付最終一次性款項連同轉讓稅将紐約項目轉讓予行政代理人，以抵銷根據貸款文件╱公司于2019年5月22日授予以行政代理人為受益人的母公司擔保項下的未償還債務。