政經譚 | “第三支箭”落地 證監會恢復房企再融資及允許重組上市

證監會：恢復涉房上市公司並購重組及配套融資 允許房企重組上市

11月28日，據“證監會發布”公衆号，證監會新聞發言人就資本市場支持房地産市場平穩健康發展答記者問。

觀點新媒體獲悉，其中提到，證監會将恢復涉房上市公司並購重組及配套融資。允許符合條件的房地産企業實施重組上市，重組對象須為房地産行業上市公司。

允許房地産行業上市公司發行股份或支付現金購買涉房資産；發行股份購買資産時，可以募集配套資金；募集資金用于存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務等，不能用于拿地拍地、開發新樓盤等。

建築等與房地産緊密相關行業的上市公司，參照房地産行業上市公司政策執行，支持“同行業、上下遊”整合。

證監會：恢復上市房企和涉房上市公司再融資

11月28日，據“證監會發布”公衆号，證監會新聞發言人就資本市場支持房地産市場平穩健康發展答記者問。

觀點新媒體獲悉，其中提到，證監會将恢復上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地産業務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地産項目，經濟适用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業。

證監會：調整房企境外上市政策與A股保持一致 恢復H股房企再融資

11月28日，據“證監會發布”公衆号，證監會新聞發言人就資本市場支持房地産市場平穩健康發展答記者問。

觀點新媒體獲悉，證監會表示，将調整完善房地産企業境外市場上市政策。與境内A股政策保持一致，恢復以房地産為主業的H股上市公司再融資；恢復主業非房地産業務的其他涉房H股上市公司再融資。

證監會：推動保租房REITs常态化發行 鼓勵發行基礎設施REITs

11月28日，據“證監會發布”公衆号，證監會新聞發言人就資本市場支持房地産市場平穩健康發展答記者問。

觀點新媒體獲悉，證監會表示，進一步發揮REITs盤活房企存量資産作用。會同有關方面加大工作力度，推動保障性租賃住房REITs常态化發行，努力打造REITs市場的“保租房闆塊”。鼓勵優質房地産企業依托符合條件的倉儲物流、産業園區等資産發行基礎設施REITs，或作為已上市基礎設施REITs的擴募資産。

證監會：開展不動産私募投資基金試點 投資存量住宅地産等

11月28日，據“證監會發布”公衆号，證監會新聞發言人就資本市場支持房地産市場平穩健康發展答記者問。

觀點新媒體獲悉，證監會表示，積極發揮私募股權投資基金作用。開展不動産私募投資基金試點，允許符合條件的私募股權基金管理人設立不動産私募投資基金，引入機構資金，投資存量住宅地産、商業地産、基礎設施，促進房地産企業盤活經營性不動産並探索新的發展模式。

銀川開展購房促銷活動 首套房最低首付比例降至20%

11月28日，銀城市人民政府網上發布消息稱，銀川開展為期半個月的購房促銷活動，首套房最低首付比例下調至20%。

觀點新媒體了解到，銀川40余家房地産開發企業100余個樓盤，推出了特價房、優惠車位、分期貸款補貼等措施。活動期間成交的客戶還能參與抽獎等活動。

“政策支持群衆合理購房需求，在銀川購買個人住房，購房主體和購房數量不受戶籍限制，銀川市内簽訂的商品房買賣合同轉讓期限不作限制。”銀川市住建局相關負責人介紹，商業銀行或公積金貸款首套房最低首付比例由30%下調至20%，二套房首付比例由40%下調至30%。

繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度由50萬元提高到60萬元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬元提高到80萬元。

湖北荊門：二孩家庭購房一次性補貼2萬元 三孩家庭購房補貼4萬元

11月28日，湖北省荊門市委、市政府印發《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施方案》，新政鼓勵生育。

觀點新媒體獲悉，《方案》明确，夫妻雙方中至少一方為荊門市戶籍、在市内醫療機構生育三孩的家庭，每月發放500元育兒補貼，直至孩子滿3周歲。同時，加強人類輔助生殖技術服務監管，規範不孕不育診治。對夫妻雙方中至少一方為我市戶籍、女方年滿35周歲、未曾生育過子女、确需實施輔助生殖技術的家庭，按每戶累計不超過1萬元的標準給予輔助生育補助金。

《方案》加強了對荊門二孩及三孩家庭住房政策支持。在配租公租房時，對符合住房保障條件的家庭，可根據未成年子女數量，在戶型選擇等方面給予适當照顧。對夫妻雙方中至少一方為我市戶籍，在東寶區、荊門高新區·掇刀區、漳河新區三區購買首套或改善型普通住房的生育二孩及三孩家庭發放購房補貼，其中二孩家庭給予一次性補貼2萬元，三孩家庭給予一次性補貼4萬元。