路勁：就深圳鹽田區海濤花園城更項目訂立投資協議

觀點網訊：10月6日晚間，路勁基建有限公司發布公告，于10月6日（交易時段後），路勁、利基、耀貴及啟智就該項目的發展訂立關于項目公司的投資協議。

觀點新媒體從公告獲悉，該項目指一個涉及拆遷安置及重新開發該地塊的城市重建項目。該地塊指該項目所在的地盤，位于深圳市鹽田區海濤路58号海濤花園。其涉及拆遷安置合共58棟住宅樓宇及部分商業設施，覆蓋發展地盤面積達4.43萬平方米(規劃建築面積24.3萬平方米)，以及于其後重新開發該地塊。根據目前的發展計劃，待取得相關監管批準後，該項目包含一個新的物業發展項目，其中22.38萬平方米建築面積作住宅用途，1.26萬平方米建築面積作商業用途以及6,600平方米建築面積作配套公共設施用途。

為成立由耀貴與啟智有關該項目的“合資企業”，投資協議規定在滿足先決條件的前提下：耀貴已同意出售及轉讓，而啟智已同意購買及接受轉讓按價格1.57萬港元的銷售股份(占項目公司已發行股份的20%)及按面值的銷售貸款(本金金額為8億港元)，總代價為8億港元；及耀貴已同意提供路勁承擔，即由路勁集團向項目公司提供額外股東貸款，當與緊随完成後應付路勁集團的現有股東貸款合計時，累計金額為32億港元。

此外，耀貴已同意，啟智具有貸款贖回權，可要求項目公司于若幹贖回日期按參考公式計算的贖回價格贖回應付其的全部或部分股東貸款，此後耀貴須要求進行若幹平衡交易，以實現各合資方于項目公司的股權及向項目公司所提供的股東貸款(包括路勁承擔)達到拟定的比例。項目公司的贖回責任由路勁擔保。

于完成後，耀貴及啟智将分别擁有項目公司80%及20%的權益，並将繼續為路勁的附屬公司，且項目集團的經營業績及财務狀況将繼續于路勁集團的綜合财務報表列賬。

此外，投資協議項下的轉讓事項将使路勁集團能夠按正常商業條款或更佳條款釋放其于該項目的20%權益的現金價值，該等現金可投放用作路勁集團的營運資金。鑒于項目集團目前由路勁全資擁有，故路勁承擔不會令路勁集團對該項目的預期資金需求增加。