富力地産售英國發展項目 變現9.7億港元

觀點網訊：10月5日晚間，廣州富力地産股份有限公司發布公告，于2022年9月2日，該公司間接全資附屬公司翹采有限公司(賣方)向Next Talent Developments Limited(第一買方)行使購回期權，按期權代價購回R&F Properties VS (UK) Co., Ltd(目標公司)全部已發行股本及目標集團欠付第一買方的所有股東貸款。

公告披露，為促進第一買方期權完成，于2022年10月3日，賣方從Flow Capital SPC(第二買方)獲得過渡性貸款，及于2022年10月5日，賣方及富力(香港)(保證人)與第二買方訂立第二份買賣協議。據此，緊随第一買方期權完成後，賣方将出售購回股份並将購回貸款轉讓予第二買方，受限于調整，總代價為1.08億英鎊(約9.7億港元)。

觀點新媒體從公告獲悉，目標公司為一間于英格蘭及威爾士注冊成立的有限公司，主要從事投資控股。目標集團為該發展項目的法定及實益擁有人。發展項目為位于英國倫敦Vauxhall的Vauxhall Square的混合用途計劃，經規劃許可15/05619/VOC及其後的非實質性修改批準，規劃同意總建築面積約13.3萬平方米的混合用途發展，包括住宅、酒店及宿舍、辦公室、零售及休閑。于本公告日期，主場地的發展項目尚未動工。

鑒于緊随第一買方期權完成後目標公司的全部股權将轉讓予第二買方，緊随第一買方期權完成後，目標公司及其附屬公司将不會于公司綜合财務報表内合並為公司的附屬公司。

富力地産表示，董事會拟将任何成功授權銷售所得淨盈余用于償還公司的債務及用作集團的一般營運資金。

同一天，遠東發展發布公告，就收購目標公司(R&F Properties VS (UK) Co., Ltd)全部已發行股本及接受轉讓公司間貸款事項，選擇權完成已根據買賣協議按所載方式于2022年10月5日落實。

選擇權完成後，目標公司已不再為公司的附屬公司，其财務業績将不再于集團業績中綜合入賬。銀行貸款已向貸款銀行償還，而公司已獲解除有關銀行貸款的擔保。