高地資産管理負債結構中包括大量合同負債（均為預收物業費）約2.47億，有息負債僅約28.26萬元，不存在償債風險。
觀點網訊：9月29日，上海豫園旅遊商城（集團）股份有限公司關于對外投資暨關聯交易的補充公告發布。
觀點新媒體從公告獲悉，經豫園股份第十屆董事會第四十次會議審議通過，豫園股份公司下屬全資子公司海南豫珠企業管理有限公司拟以2.6億元收購復地（集團）股份有限公司持有的上海高地資産經營管理有限公司100%股權。
2022年9月27日，豫園股份收到上海證券交易所下發的《關于對上海豫園旅遊商城（集團）股份有限公司關聯交易事項的監管工作函》。根據工作函要求，豫園股份現作如下回復：
高地資産管理成立于2006年，是全國領先的物業企業，業務涉及全國23個省。其業務收入主要來源于基礎物業管理、經營物業增值服務以及非業主增值服務。
公告顯示，高地資産管理2021年營收9.99億元，2022年上半年營收4.93億元，預測2023-2026年收入平均增長率為4.3%。另外，高地資産管理2021年毛利率17.30%，2022年上半年毛利率21.14%，未來預測穩定期毛利率為23.4%，經查詢可比公司毛利率2021、2022年上半年平均毛利率約為34.9%、30.7%。
截至2022年6月30日，高地資産管理賬面資産負債率約87.60%，超過豫園股份資産負債率，本次投資收購後，豫園股份資産負債率将超過70%，但高地資産管理負債結構中包括大量合同負債（均為預收物業費）約2.47億，有息負債僅約28.26萬元，不存在償債風險。
豫園股份同時表示，高地資産管理未來盈利預測具備可實現性，而通過本次收購，公司減少關聯交易及同關聯方的經營性現金流支出，有利于在並購當年增加上市公司業績規模，提升持續盈利能力，增厚上市公司現金儲備，優化上市公司現金流。
審校：徐耀輝
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