福州三批供地：福州三江口建發9.09億拿地、福州建發再下一城

觀點網訊：9月29日，福州第三批集中供地。福州市建發再以16.76億競得倉山霞境新城東南側出讓地塊一後再下一城。

觀點新媒體了解到，福州市建發以11.94億競得晉安地鐵4号線橫嶼站西側地塊，樓面價約19989.15元/平方米，溢價率0%。

該宗地2022-44号（晉安地鐵4号線橫嶼站西側地塊），土地面積21333平方米（約32畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.8，其中商業建築面積不超過4000平方米。建築密度35%及以下，綠地率30%及以上。起始價11.94億、最高限價13.73億，起始樓面價約19989.15元/平方米。建築高度80米以下，其中住宅建築高度21米以上。商品住宅銷售指導均價為42000元/平方米。

福州倉建建築工程以0.71億競得倉山霞境新城東南側出讓地塊二，樓面價約3548.86元/平方米，溢價率0%。

該宗地2022-49号（倉山霞境新城東南側出讓地塊二）土地面積8336平方米（約12.5畝），用途為商服用地，容積率2.4及以下，其中商業建築不超過5000平方米。建築密度35%及以下，綠地率30%及以上。起始價0.71億，起始樓面價約3548.86元/平方米。建築高度50米及以下，需滿足義序機場限高要求。全部商業商務建築面積和不少于120個停車位由市政府指定單位分别按照7865元/平方米、13.3萬元/個回購。

另外，福州三江口建發以9.09億競得晉安三遠片區項目A1出讓地塊，樓面價約8419.01元/平方米，溢價率0%。

該宗地2022-46号（晉安三遠片區項目A1出讓地塊），土地面積37231平方米（約55.85畝），用途為住宅用地，容積率1.0-2.9，建築密度30%及以下，綠地率30%及以上。起始價9.09億、最高限價10.45億，起始樓面價約8419.01元/平方米。建築高度100米以下，其中住宅建築高度21米以上。商品住宅銷售指導均價為33000元/平方米。須配建安置型商品房67500平方米，銷售均價為16700元/平方米，由福州市土地發展中心回購。