紹興柯橋區:“全裝修”不作強制要求 用房票買房可打九折

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2022-09-29 09:12

  • 浙江省紹興市柯橋區推出房地産行業18條政策措施,涉及項目開發支持、需求激活支持、财政稅收支持、金融服務支持、風險防範處置和健全服務監管六大方面。

    觀點網訊:9月28日,據柯橋發布官微,浙江省紹興市柯橋區推出房地産行業18條政策措施,涉及項目開發支持、需求激活支持、财政稅收支持、金融服務支持、風險防範處置和健全服務監管六大方面。

    觀點新媒體了解到,對于購房者的利好主要體現在“全裝修”政策調整、延長交易契稅補貼和新增商業貸款貼息三個方面,直接降低了購房者的購房成本。

    在“全裝修”政策的調整方面,新政指出,對2022年9月1日至2022年12月31日期間出讓的住宅用地,“全裝修”不作強制要求;對2022年9月1日前土地受讓的項目,經全體業主書面同意後可取消“全裝修”。此前,在售商品房采取“全裝修”政策的項目,“全裝修”最低標準為每平方米1500元。

    其次,延長原定給予房地産交易契稅地方留存部分50%補貼的截止時間。新政将原定給予房地産交易契稅地方留存部分50%補貼的截止時間,從2022年9月30日延長至2022年12月31日。

    新政還首次新增“開展商業貸款貼息”政策,即對購買新建商品住房且選擇商業按揭貸款的,給予一次性财政貼息,貼息標準不低于購房戶實際支付商業貸款第一年利息額的15%,補貼方式參照契稅補貼方式實施。

    另外對“加大‘房票’使用力度”進行了說明,即對使用“房票”購買新建商品住房的,鼓勵房地産開發企業在現有折扣基礎上再予以讓利,網簽價格可下浮至備案價格的90%;對團購5套及以上(純疊排或排屋項目3套及以上)的可再适當下浮,下浮幅度在5%以内。

    對房企而言,新政涉及從房企前期勾地,到拿地後可緩繳土地出讓金、城市市政基礎設施配套費等内容,涉及政府相關職能部門加快行政審批手續辦理、優先配套設施建設等環節。

    此外,新政允許下調預售規模,即區内房地産項目最低預售規模可降低至1萬平方米;允許備案價格調整,在做好輿情管控及維穩工作的基礎上,對備案超過3個月的新建商品住房,允許根據市場行情調整備案價,特定項目可一事一議;同時,為促進住房消費,可适時組織召開線上或線下房博會,鼓勵團購優惠活動。

    審校:武瑾瑩



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