因入境檢疫要求放寬，預期入境人士數量開始慢慢回升，對住宅長租及短租均有支持，加上部分原有本地準買家亦開始轉買為租，相信住宅租金走勢平穩向上。
觀點網訊：9月28日，港差估署公布今年8月份私宅售價指數為368.2點，按月跌2.26%，萊坊董事、大中華區研究及咨詢部主管王兆麒表示，以按月跌幅而論，是2018年11月以來最大單月跌幅。他預計，今年9月份官方指數表現将繼續尋底，随着金管局放寬壓力測試門坎，第四季樓價有望見底，全年官方樓價指數跌幅會在8%。
王兆麒表示，新盤在短期内繼續會争奪二手市場購買力，而一手盤在市場上有較大吸引力，樓價也相對硬淨，二手樓價繼續受壓。
王氏續指，入境檢疫要求變為「0+3」，對整體大市氣氛帶來好消息，但短期内購買力仍然不足，整體成交量維持在低水平，預計全年一二手成交量約5萬至5.3萬宗，将按年下跌約三成。
王氏又指，因入境檢疫要求放寬，預期入境人士數量開始慢慢回升，對住宅長租及短租均有支持，加上部分原有本地準買家亦開始轉買為租，相信住宅租金走勢平穩向上。
審校：勞蓉蓉
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