土地熱線 | 上海第三批供地第二日：建發52億落子闵行 路勁嘉定奪標

上海第三批集中供地 建發52億競得闵行區住宅用地

9月26日，上海2022年第三批集中供地公開出讓，闵行區梅隴鎮古美北社區S110502單元112b-02、112b-05地塊由蘇州兆坤房地産開發有限公司（建發）通過一次性報價，以52.001億元競得，樓面價58875元/平方米，溢價率8.95%。

據觀點新媒體了解，闵行區梅隴鎮古美北社區S110502單元112b-02、112b-05地塊東至萬源路，西至合川路，南至東蘭路，北至漕寶路。土地用途為居住用地，出讓面積49069.3平方米。起始價477310萬元。

中建二局64億競得上海嘉定新城商辦住用地 樓闆價17484元/平方米

9月26日，上海嘉定區嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地塊公開出讓，根據上海土地市場信息披露，地塊由上海合科置業有限公司（中國建築第二工程局有限公司100%持股）競得，溢價率0%。

據觀點新媒體了解，嘉定區嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地塊東至依葉路，南至雙單路，西至雲谷路，北至丁單路。出讓面積14.16萬平方米，用途為商業、辦公、居住用地，起價64.36億元，成交樓闆價17484元/平方米，地塊房地聯動價50400元/平方米。

外高橋集團全資子公司24.06億元競得上海浦東新區1宗地塊

9月26日，上海外高橋集團股份有限公司發布關于全資子公司競拍獲得土地使用權的公告。

據觀點新媒體了解，上海外高橋集團股份有限公司的全資子公司上海外高橋森航置業有限公司競拍獲得浦東新區航頭鎮中社區東單元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地塊的國有建設用地使用權。競拍成交總價為24.06億元。

據悉，地塊名稱為浦東新區航頭鎮中社區東單元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地塊；地塊位于上海市浦東新區航頭鎮，東至航鳴路，南至航頭路，西至B01-9、B01-10、B01-12、B01-13、B01-14地塊，北至航圓路，土地面為69611.5平方米，容積率為1.5；土地用途為商業用地，普通商品房，出讓年限商業用地40年，居住用地70年，綠地率35%，其中集中綠地率不低于10%，建築限高55米。

上海第三批集中供地：象嶼&路勁15.9億競得嘉定一宅地

9月26日，上海2022年第三批集中供地出讓繼續，當天共計出讓闵行、嘉定、青浦區4宗地塊。

其中，嘉定區菊園新區JDC1-0403單元30B-01地塊，由上海隽安置業有限公司&象嶼地産集團有限公司（路勁&象嶼）通過一次性報價，以15.92億元競得，樓面價22751元/㎡，溢價率9.38%。

據觀點新媒體了解，嘉定區菊園新區JDC1-0403單元30B-01地塊為住宅用地，東至紅石路、南至滬宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路。地塊面積30414平方米，容積率2.35，建築面積69952.2平方米，起始樓面價20800元/平方米，起始總價145501萬元。

上海第三批集中供地：南山17.35億競得闵行一宅地

9月26日，上海2022年第三批集中供地出讓繼續，當天共計出讓闵行、嘉定、青浦區4宗地塊。

其中，闵行區華漕鎮MHPO-1403單元53-01地塊，由蘇州南山新程房地産開發有限公司&深南無錫車聯網有限公司（南山）通過一次性報價，以17.36億元競得，樓面價38136元/㎡，溢價率8.96%。

據觀點地産網了解，闵行區華漕鎮MHPO-1403單元53-01地塊東至徐亭路，西至金輝路，南至53-02地塊，北至芳樂路。出讓面積22754.3㎡，容積率2，建築面積45508.6㎡。起價159281萬元，起始樓面價35000元/㎡，中止價格172023萬元，中止樓面價37800元/㎡，一次書面最高報價175200萬元，房地聯動價66095元/㎡。