多間銀行已陸續上調最優惠利率(P)，使市民入市門坎進一步增加。
觀點網訊：9月26日，港金管局發出指引，将物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點，下調至200基點。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次放寬壓力測試要求，相信是因今年樓市交投疲弱及樓價下跌，加上加息周期開始，多間銀行已陸續上調最優惠利率(P)，使市民入市門坎進一步增加。
曹德明認為，金管局有序地放寬壓力測試要求，對樓按市場屬正面支持；但他表示，香港加息周期已開始，銀行于年内将有機會逐步追加上調P，而當P增加，壓力測試要求亦将會相應地增加。
根據經絡按揭轉介研究部及土地注冊處最新數據顯示，今年首8個月現樓按揭宗數錄得59,014宗，對比去年同期的64,777宗減少5,763宗或8.9%。今年首8個月樓花按揭宗數則為3,074宗，對比去年同期的3,900宗減少826宗或21.2%，創自2011年即11年後的首8個月新低。
審校：武瑾瑩
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