資本圈 | 金地、碧桂園繼續回購公司債 建行拟設立300億住房租賃基金

金地集團：子公司金地建材累計購買公司債券1.56億元

9月24日，金地（集團）股份有限公司發布關于子公司首期市場化購買公司債券及資産支持證券的進展公告。

觀點新媒體從公告獲悉，金地集團于2022年7月29日發布了《關于子公司首期市場化購買公司債券的公告》，以及于2022年8月11日發布了《關于子公司首期市場化購買公司債券及資産支持證券的補充公告》。

公告指出，金地集團子公司深圳市金地建材有限公司将按照交易所交易規則，以市場化方式在二級市場購買公司債券和資産支持證券，首期規模不超過10億元。

截至公告出具日，金地集團子公司購買債券為“18金地04”、“18金地06”、“18金地07”、“20金地01”、“21金地01”、“21金地03”，合計約218萬張，累計購買金額約1.56億元。

碧桂園：控股股東首期市場化購買公司債券 累計購買金額2.95億元

9月23日，碧桂園地産集團有限公司發布關于控股股東首期市場化購買公司債券階段性進展公告。

觀點新媒體了解，碧桂園地産集團于2022年7月14日發布《碧桂園地産集團有限公司關于控股股東首期市場化購買公司債券的公告》，公司控股股東按照交易場所交易規則，以市場化方式在二級市場購買碧桂園地産公司債券，現根據公告約定針對階段性進展進行披露。

截至本公告出具日，碧桂園控股股東購買債券為“19碧地02”、“20碧地01”、“20碧地02”、“20碧地03”、“20碧地04”、“21碧地01”、“21碧地02”和“21碧地03”，合計5,277,200張，累計購買金額29,511萬元。

紅星美凱龍拟申請發行最高30億元中票 用于償還有息負債等

9月25日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司公告稱，拟向銀行間市場交易商協會申請注冊中期票據額度不超過人民币30億元（含30億元）。

觀點新媒體了解到，本次發行在注冊額度及注冊有效期内一次性或分期發行，具體發行方式根據市場情況和資金需求情況确定，發行期限最長不超過5年（包括5年）。

據公告，紅星美凱龍發行中期票據募集的資金将用于償還該公司及控股子公司有息負債、補充流動資金等符合法律法規的用途。

建設銀行拟出資設立住房租賃基金 募集規模300億元

9月23日，建設銀行公告稱，該行拟出資設立住房租賃基金。

觀點新媒體獲悉，基金募集規模為人民币300億元，其中建設銀行認繳人民币299.99億元，子公司建信信托有限責任公司下屬的全資子公司認繳人民币0.01億元。

據悉，該基金的目標定位及投向為：通過投資房企存量資産，改造為租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購並舉的房地産發展新模式。

建設銀行通過出資設立基金，深入推進住房租賃戰略實施，以市場化、法治化、專業化運作，收購房企存量資産，與有關方面加強協作，助力探索房地産發展新模式，促進房地産業平穩健康發展。

中國電建地産10億公司債利率詢價區間2.8%-3.8%

近日，深交所披露中國電建地産集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第四期）發行公告。

據觀點新媒體了解，中國電建地産集團有限公司拟面向專業機構投資者公開發行面值總額不超過人民币24億元公司債券，本期債券為第一期發行，發行規模不超過10億元。期限為5年期，在債券存續期第3年末附發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

債券詢價區間為2.8%-3.8%，将于2022年9月26日向投資者利率詢價。債券牽頭主承銷商、簿記管理人為申萬宏源證券有限公司，聯席主承銷商為中信證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司。

本期債券發行前，發行人2022年6月末的淨資産為395.18億元（2022年6月末合並财務報表中的所有者權益合計），合並口徑資産負債率為76.96%，母公司口徑資産負債率為85.32%。發行人2022年3月末的淨資産為400.36億元（2022年3月末合並财務報表中的所有者權益合計），合並口徑資産負債率為76.89%，母公司口徑資産負債率為83.96%。

華夏幸福：存續金融債務共計2192億 “18華夏06”等3只債券繼續停牌

9月23日，華夏幸福基業股份有限公司發布關于“18華夏06”、“18華夏07”和“19華夏01”繼續停牌的公告。

觀點新媒體獲悉，為保障《華夏幸福債務重組計劃》的順利實施，“18華夏06”、“18華夏07”和“19華夏01”于 2021 年 3 月 26 日開市起停牌。

公告顯示，目前華夏幸福正在省市政府及專班的指導和支持下積極推進《債務重組計劃》相關事項的落地實施，上述債券的償付安排将在《債務重組計劃》下統籌安排，後續公司将與受托管理人、債委會等相關各方共同協商推進上述債券具體償付安排相關事宜，目前18華夏06、18華夏07和19華夏01部分債券持有人已簽署債務重組協議。由于上述事宜尚在推進，18華夏06、18華夏07和19華夏01将繼續停牌。

另悉，華夏幸福存續金融債務共計2192億元，截至2022年8月31日累計未能如期償還的債務金額合計為576.48億元（不含利息），公司全部金融債務的償付将在《債務重組計劃》的統一安排下實施。