商業新周期，市場挑戰中什麼樣的企業走得更遠？

（2022.09.13）後疫情時代，國内商業地産進入了發展新周期。雖然前行路上，來自市場和行業的挑戰不斷，但商業地産整體韌性不改，長期依然值得期待。

宏觀市場層面，2022上半年中國社會消費品零售總額為21.04萬億元，同比下降0.7%。雖然有所下降，但是消費仍是拉動經濟增長的重要動力。

而随着地産行業的調整深化，今年不少企業加大在商業地産領域的投資，愈發重視這一賽道的發展。如頭部商業地産企業通過輕資産等方式不斷拓展，壯大自身規模的同時，實現運營能力與商業打造經驗的輸出。

此外，商業地産企業們還積極探索數字化建設、消費體驗和商業模式創新，以優化提升整體運營效率，滿足消費者不斷變化的需求，從而保持其市場競争力。

從需求變化角度來看，商業空間不僅要滿足大衆休閑的消費需求，預計将在未來承當起人們追求健康、社交等多樣化的功能，這也促使企業們打造更多元、走在市場前沿的項目。

雖然商業未來充滿無限想象，但現階段無論是打造差異化的優質項目、通過資管手段盤活存量物業，還是資本模式及戰略的選擇，都需要時間來檢驗成果。

但可以确定的是，當下商業地産企業需要适應市場變化，提升經營管理能力，構築企業護城河，才能在商業發展長路上走得更遠。

在這一年里，在激烈的行業競争中，哪些商業地産商具備優質的營運、管理、品牌、創新能力，擁有成熟豐富的經驗、獨特的商業基因與特色化經營之道，成為值得行業學習的榜樣？

觀點指數研究院根據長期的跟蹤觀察、數據分析及研究，獨家發布“表現力指數 · 2022年度商業地産企業表現”，並一並産生“2022年度商業地産管理能力表現”、“2022年度商業地産創新能力表現”、“2022年度商業地産品牌價值表現” 等研究成果，盤點行業内表現優異的商業地産企業，為行業發展樹立榜樣並提供借鑒經驗。

這份值得行業研讀並極具指標意義的研究成果，将在2022觀點商業年會現場揭曉。屆時在這個商業大舞台，将匯聚來自全國各地的商業地産翹楚、金融機構等，共探商業發展未來。