旭輝控股出售南京建邺公寓項目予林中兄弟聯繫人 代價1.17億元

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2022-09-09 22:28

  • 旭輝控股預期将自該交易錄得淨收益約114萬元。該交易的所得款項将用作集團的一般營運資金。

    觀點網訊:9月9日,旭輝控股(集團)有限公司發布關連交易公告稱,出售持有物業公司。

    據觀點新媒體了解,旭輝控股的間接全資附屬公司與買方(林中、林偉及林峰的聯繫人)訂立買賣協議,賣方同意出售而買方同意購買銷售股份(指目標公司的全部股權);賣方同意轉讓,而買方同意接受銷售貸款轉讓,總代價為1.17億元。

    目標公司為于中國成立的有限公司,主要從事租賃公寓的開發及經營管理。

    賣方于2021年11月以1.15億元的投標價投得南京市規劃和自然資源局挂牌出讓的南京地段土地使用權,並于2021年12月就南京地段訂立國有建設用地使用權出讓合同。目標公司成立為賣方的全資附屬公司,以直接持有南京地段並進行開發。

    南京地段位于中國南京市建邺區,占地面積約為11,446平方米,規劃建築面積約為22,900平方米,将被開發為出租用途的單身公寓。根據關于南京地段的國有建設用地使用權出讓合同,南京地段将被開發為出租公寓,目標公司不得出售或轉讓在南京地段上開發的物業的任何部分或變更南京地段的土地用途。

    于5月31日,目標公司與海南旭輝訂立開發委托管理協議。根據開發委托管理協議,目標公司委托海南旭輝對南京地段項目的開發建設行使整體管理權並提供項目管理服務。

    根據開發委托管理協議,目標公司須向海南旭輝支付996萬元作為項目管理費。除項目管理費外,海南旭輝亦有權根據成本節約、設計效益、提早完工等若幹關鍵績效指標獲得激勵獎金。項目管理費将由目標公司根據南京地段項目的開發建設進度分期支付予海南旭輝。激勵獎金(如有)由目標公司于達成相關關鍵績效指標後30日内支付予海南旭輝。

    旭輝控股預期将自該交易錄得淨收益約114萬元。該交易的所得款項将用作集團的一般營運資金。因此,該交易将增加集團的營運資金,以提高流動性,並為集團部署資源至中國房地産市場。

    審校:鐘凱



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