本基金募集份額5億份，初始戰略配售發售份額為3.25億份，為本次基金份額發售總量的65%，詢價時間為2022年9月15日9:00-15:00，詢價區間為2.724元/份-3.137元/份。
觀點網訊：9月9日，上海國泰君安證券資産管理有限公司發布“國泰君安東久新經濟産業園封閉式基礎設施證券投資基金詢價公告”。
觀點新媒體了解到，基金簡稱國泰君安東久新經濟REIT，基金代碼508088，基金托管人中國銀行，上海證券交易所，本基金存續期為基金合同生效後45年。
本基金募集份額5億份，初始戰略配售發售份額為3.25億份，為本次基金份額發售總量的65%；網下初始發售份額12250萬份，公衆初始發售份額為5250萬份。詢價時間為2022年9月15日9:00-15:00，詢價區間為2.724元/份-3.137元/份。
其中，基礎設施基金拟投資的基礎設施資産為：1、上海華靳持有的位于上海市金山區亭林鎮金舸路288号的東久（金山）智造園項目；2、昆山華普瑞持有的位于昆山市玉山鎮南淞路111号的東久（昆山）智造園項目；3、無錫奧邁特持有的位于無錫新區飛鳳路5号的東久（無錫）智造園項目；4、常州麥里奇特持有的位于常州市新北區黃河西路585号的東久（常州）智造園項目。
截止2022年6月30日，基礎設施項目均已達到穩定成熟的運營狀态，投資回報良好，已産生持續、穩定的現金流，具有持續經營能力和較好的增長潛力，且收入現金流來源具備較高分散度。基礎設施項目租金收入均由市場化運營産生，不依賴第三方補貼等非經常性收入，現金流真實有效。
估值方面，根據戴德梁行出具的估值報告，東久（金山）智造園項目估值4.45億元；東久（昆山）智造園項目估價4.12億元；東久（無錫）智造園項目估值4.15億元；東久（常州）智造園項目估值1.04億元。合計估值13.76億元。
審校：勞蓉蓉
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