大理經開區：購房可享受全額契稅補貼 人才最高發放10萬元購房補貼

觀點網訊：8月15日，大理經濟技術開發區出台關于貫徹落實《大理白族自治州人民政府關于促進房地産業平穩健康發展的實施意見》的實施辦法，明确在大理經開區購房可享受全額契稅補貼，同時人才購房可享受最高10萬元的購房補貼。

據觀點新媒體了解，在鼓勵剛性需求購房方面，《實施意見》顯示，在經開區範圍内購置新建住宅商品房（不含安置房）和二手房（存量房）住宅並完成商品房網簽備案的購房人，在取得《不動産權證》或《房屋所有權證》後，一次性給予購房所繳契稅金額100%的補貼。單套新建住宅商品房補貼金額最高不超過3萬元。

人才引進政策方面，對在經開區就業、創業並購買新建住宅商品房和二手房（存量房）住宅的人才發放一次性購房補貼，博士研究生、正高職稱人才補貼10萬元，副高職稱人才補貼5萬元，全日制碩士研究生補貼3萬元，全日制本科畢業生補貼1萬元。

《實施意見》還提出，鼓勵貨币安置購房，針對國有土地、集體土地上房屋被征收人，鼓勵貨币化安置，對選擇貨币補償的安置戶在購房時給予一定優惠，具體優惠措施由各征收指揮部商定。

在激發房産企業活力方面，《實施意見》提及，經開區範圍内的房地産建設項目在報建環節應繳納的城市基礎設施配套費及教育設施配套費，經建設單位申請，由相關主管部門核定、同意後，房地産開發項目可在辦理首次不動産權登記前繳納。

同時，商品房銷售面積超過預售許可面積的60%，且預售款足額繳存監管賬戶、資金余額超過剩余工程款余額的項目，監管賬戶資金按剩余工程款（包括：土建、附屬設施及綠化等）余額的110%留存以外的部分，可以提前撥付，釋放企業資金活力。

此外，持續深化“放管服”改革優化營商環境，依法依規辦理商品房預售許可審批，投入開發建設的資金達到工程建設總投資25%的開發企業可申請辦理商品房預售許可，住房和城鄉建設局在收到商品房預售申請1個工作日内作出準予預售或者不予許可的書面決定，不予許可的要說明理由。

在保障購房人合法權益方面，《實施意見》顯示，公開宣傳預售商品房價格的，宣傳價格不得低于樓盤表備案價的85%或高于115%，宣傳最低售價的房源套數不得低于樓盤表内待售套數的50%。

同時，提升不動産登記工作效率和服務水平，推行預告登記舉措，鼓勵企業實現交房即交證。

購房人購買經開區範圍内住宅商品房，入住後攜帶已網簽備案的《商品房買賣合同》和購房發票即可辦理戶口遷移，其同住夫妻雙方及子女、父母的待遇標準按照大理市相關政策執行。

住宅專項維修資金繳存時限可由商品房購銷合同網簽備案前延後至商品房辦理不動産登記前。購房人在申請辦理商品房不動産權登記時須向登記機關提交住宅專項維修資金繳存憑據。

在多渠道營銷方面，依托大理州房地産行業協會搭建網絡平台集中展示經開區優良區位環境，最大化公示區域内樓盤信息中消費者關心的因素，規範房源信息發布管理機制，對不實信息及時辟謠。積極開展房地産展銷活動，擴展營銷渠道。