仁恒置地上半年淨利潤13.77億元 同比上升67.2%

觀點網訊：8月12日，仁恒置地集團有限公司公布其未經審計截至2022年6月30日财政年度為止的上半年簡明财務報告。

觀點新媒體獲悉，2022年上半年，仁恒置地收入達人民币113.39億元，較截至2021年6月30日财政年度為止同期下降14.0%，其中來自物業發展之收入貢獻為人民币94.31億元，較同期下降17.0%，主要因為交付客戶的物業總建築面積有所減少,部份受到集團本期每平方米平均售價同比2021年上半年有所上升而略為抵銷。

集團2022年上半年平均售價上升主要因為本期交付産品組合改變,當中包含高銷售價格項目，其中主要源自位于深圳的仁恒四季新園、位于南京的江灣世紀花園(一期)及位于蘇州的耦前別墅，各分占集團2022年上半年總物業銷售收入的43.1%、15.5%及13.2%。

上半年，仁恒置地股東應占淨利潤較去年同期上升67.2%，至人民币13.77億元。

2022年上半年，集團除稅前利潤較2021年上半年的人民币26.26億元，上升21.6%至人民币31.93億元，主要受益于毛利上升、銷售費用、行政費用及财務費用的減少、部分被其他收入及收益及應占聯營企業利潤的減少所抵銷。

上半年，盡管集團收入下降，毛利較去年同期上升14.6%至人民币40.33億元，毛利率較2021年上半年的26.7%，上升8.9個百分點至35.6%。

審慎财務管理及提前償還2.73億美元境外銀團貸款截至2022年6月30日，集團總資産較2021年12月31日上升9.4%至人民币1,689.53億元，現金及現金等價物穩定保持在人民币213.02億元水平，淨負債率為61.9%。期末後，于2022年7月29日，集團已提前償還原于2022年10月到期金額為2.73億美元的離岸銀團貸款。

2022年上半年集團連同其共同控制實體及聯營公司之住宅及商業物業以及車位物業合約銷售金額較去年同期上升9.5%至人民币313.94億元，總建築面積為629,694平方米。2022上半年平均售價為每平方米人民币49856元，價格上升主要因為期内産品交付的組成變化的影響。連同，由集團項目管理並以“仁恒”品牌銷售的項目預售金額人民币41.08億元，總建築面積為94894平方米,2022年上半年總物業合約預售額合計達人民币355.02億元，總建築面積為724,588平方米。

據悉，已預售尚未确認入賬的累計物業合約預售額達人民币1087.91億截至2022年6月30日，集團連同其共同控制實體及聯營公司已預售尚未确認入賬的累計合約預售額達到人民币1087.91億元，總建築面積約為300萬平方米。将陸續在2022年下半年及往後入賬。

集團主席兼總裁鐘聲堅表示：2022年上半年中國房地産行業發展持續放緩，住宅開發總投資下降4.5%至人民币5.180萬億元。一手住宅銷售額和建築面積于2021年上半年相比分别下降31.8%和26.6%。但仁恒的物業合約預售表現在充滿挑戰的市場環境下仍保持韌性。

2022年上半年，集團連同其合營企業及聯營企業的物業合約預售額約為人民币313.94億元，較截至2021年6月30日增長9.5%，同時推行“小股+代建”的輕資産發展模式，與當地國企及城投合作發展，已在蘇州及南京補充土地儲備總建築面積約73.6萬平方米。