以前整個行業並不關注産品，關注的是房子裝修成什麼風格，今天應該關注的是服務的客群是誰，未來5年區域的客群會不會有變化，産業結構會不會變化，客戶喜歡的是什麼點。
2022博鰲房地産論壇·現場快訊：8月10日下午，在2022博鰲房地産論壇的“博鰲大講堂三：租賃試煉”環節中，樂乎集團聯合創始人SVP于洪胤作為導師，以“有序健康的租賃大時代”為主題開講。
對于如何應對保障性租賃住房帶來的對租賃市場的沖擊，他表示，真正具有租賃市場發展環境的就是一線城市和強二線城市，這種城市的需求還是存在的，有很強勁的需求。
他續指，這里面有兩個點，第一是項目的定位問題，項目定位是高端市場的，可能沖擊一來壓力很大。原來房子賣3萬元，2萬出都出血了，但是現在要求你1萬5出，要如何保證這種情況下不虧本。
第二個是以前整個行業並不關注産品，關注的是房子裝修成什麼風格，今天應該關注的是服務的客群是誰，未來5年區域的客群會不會有變化，産業結構會不會變化，客戶喜歡的是什麼點，我們需要找專業的機構來做，前期的規劃很關鍵。
于洪胤表示，在一二線城市出來十幾二十萬套保障性租賃住房，對一個城市並不會形成沖擊，但是對小區域會形成沖擊。所以，在這個小區域，需要做好精細化的客群定位。
“有些人出生就是要住五星級，有的就是要住經濟型，它們的服務和産品是不一樣的。基于這兩方面，你怎麼去抓到客戶、留存客戶和前期的産品規劃，這三項其實就是一個運營的公司的底層邏輯。”
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載