港7月工商鋪買賣成交僅337宗 創今年度按月新低

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2022-08-08 11:09

  • 中原(工商鋪)認為,經濟及政治局勢持續不明朗,短期内工商鋪市況将會持續淡靜,當中寫字樓表現最為看淡。

    觀點網訊:8月8日,據中原(工商鋪)統計,7月份工商鋪買賣表現疲弱,工商鋪買賣市場僅錄得約337宗買賣成交,按月跌幅約24%,為今年度按月新低。中原(工商鋪)認為,經濟及政治局勢持續不明朗,短期内工商鋪市況将會持續淡靜,當中寫字樓表現最為看淡。

    中原(工商鋪)董事總經理潘志明表示,數據顯示,7月份工商鋪買賣僅錄得約337宗買賣成交,為過去7個月新低,與6月份約444宗比較,則下調約24%,而與去年同期比較亦下跌了約46%。7月份成交金額則錄得約48億港元,較上月約79.11億港元下跌約39%,而與去年同期約147.09億港元比較,跌幅達67%。同時,在工商鋪範疇中,以商廈表現最差,僅錄得約44宗買賣成交,與6月相比下降了約23%,為今年度第二新低,而涉及金額約4.01億港元,較6月約10.02億港元急跌近六成,跌幅較整體工商鋪為高,反映寫字樓市場買賣交投最受影響。

    他續指,投資者入市心态亦變得更為謹慎。7月份工廈市場共錄得約193宗買賣成交,對比6月急跌約33%,按年亦遞減約49%。成交金額與買賣宗數呈同樣走勢,7月份工廈成交金額錄得約15.91億港元,按月下跌約48%,較去年7月同期大跌約72%;金額與宗數跌幅顯著,大額成交更見乏善足陳,反映工廈市場表現亦受市況影響。而商鋪表現則見平穩,7月買賣宗數約100宗,與過去兩個月相若,不少投資者看好消費券第二期推出将帶動市民消費,從而利好商鋪價值。

    他認為,雖然台海局勢加劇影響中美關繫,令全球政治局面添不明朗因素,加上踏入加息周期,影響部份投資者入市意欲,但政府新班子上場,已落實積極與内地商議通關事宜,加上入境人士可縮短檢疫日期,将可令不少企業決策人可來港,對投資市場有幫助,可帶動部份工商鋪成交落實,成交量将會有所改善,轉趨平穩。

    審校:劉滿桃



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