估值師采用資産基礎法和收益法厘定業務權益價值約為人民币27.66億元（相當于約32.09億港元）。
觀點網訊：7月28日，華南城控股有限公司發布進一步公告，有關建議出售目標公司50%股權的關連及須予披露交易。
據觀點新媒體了解，經參考（其中包括）業務權益價值（其根據獨立估值師深圳中企華土地房地産資産評估有限公司所發出日期為2022年6月8日的估值報告所載的估值厘定。
估值師采用資産基礎法和收益法厘定業務權益價值約為人民币27.66億元（相當于約32.09億港元）。故此，根據上市規則第14.61條，估值構成盈利預測。因此，華南城受上市規則第14.60A及14.62條有關盈利預測的規定所規限。
董事已與估值師就編制估值的不同方面（包括主要假設及商業假設）進行讨論，並審閱了估值師負責的估值。董事确認，估值乃經彼等适當及審慎查詢後作出。
據此前報道，華南城發布公告稱，于7月15日，第一亞太集團有限公司（賣方，華南城間接全資附屬公司）、深圳市特區建設發展集團有限公司（買方）與華南城訂立股權轉讓協議。
賣方同意出售而買方同意購買深圳第一亞太物業管理有限公司（目標公司）的50%股權，代價為約12.57億元。
華南城集團持有或開發及由目標集團管理的物業項目的在管合約總面積及在管收費面積分别為2081萬平方米及1532萬平方米。
本次交易代價乃賣方與買方參考目標公司的100%股權于2021年9月30日的評估價值約為27.66億元，該金額根據獨立估值師進行的估值得出；及目標集團于2021年9月30日的保留利潤約2.53億元（準備分派予賣方）後經公平磋商厘定。
根據代價，華南城預期可根據香港财務報告準則确認出售事項扣除成本及開支前未經審核估計稅前出售收益約27億港元。
集團将出售事項實際入賬的收益有待審核，並可能與估計金額有所不同。華南城集團拟将出售事項所得款項淨額用作強化該集團一般營運資金。
審校：徐耀輝
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