香港新地"NOVO LAND"推首張價單 提供漸進式按揭

觀點網訊：7月18日，新地副董事總經理雷霆表示，旗下屯門住宅發展項目"NOVO LAND"第1A期公布首張價單，涉及165夥，涵蓋戶型為開放式至三房，當中開放式涉15夥、1房有13夥、2夥有124夥及13夥3房單位，實用面積介乎247至561尺。定價387.9萬至899.1萬港元，實呎14338至16571港元；市值約11.2億港元。發展商最高折扣15%，折實價329.71萬至764.23萬元，折實實呎12187元至14085元。折實平均尺價13188港元。明天正式開放示範單位，星期五開始收票。

項目成為今年最低入場價全新盤；翻查資料，今年最低入場價全新盤為上月底推出的深水埗佳悅首批50夥，面積199方呎開放式，折實價345.92萬港元。

新地代理總經理陳漢麟表示，項目會為買家提供印花稅直送優惠，買家如在簽署臨時買賣合約時不選擇部份置業售價折扣，發展商會為買家繳付印花稅印花稅，幅度介乎3.75%至9%。另發展商特别為開放式單位首按提供漸進式按揭計劃，首三年只需要分期供款貸款金額的40%（貸款a部分），而第四至第六年則償還貸款a部分的余款及貸款額的30% （貸款b部分），第7年起償還貸款b部分的余款及貸款額的30%。冀計劃可以幫助年輕人置業。

以是次入場單位為例，一按85%按揭貸款三十年計，扣除最高13%折扣優惠後，樓價341.35萬港元，首三年每月供款為4,586港元，第四至六年每月供款為10,980港元，第七年開始每月供款為16,176港元。

陳氏又指，首批單位售價存有折讓，因發展商一向首張價單以吸引價見稱，未來料有不少加價空間。

另外，雷霆指，香港首季受疫情影響，但目前疫情即使反覆但仍然受控，相信随着通關及經濟復甦，下半年樓市表現可比上半年好，全年可以錄得溫和升幅。

NOVO LAND 整體提供4500夥，並設有40萬尺會所加園林空間。而項目第1A期提供824個住宅單位，分為Everum第1座及Elverum第2座，其單位總戶型分布包括181個開放式單位，實用面積介乎234 - 248尺；75 個1房（開放式廚房單位），實用面積介乎296 - 309尺；377個2房（開放式廚房）單位，實用面積介乎411 - 475尺；26個2房（開放式廚房連趟門）單位，實用面積為482尺 及 489尺；26個3房（開放式廚房）單位，實用面積為561尺；26個3房(1套)(開放式廚房）單位，實用面積為589尺及590尺；52個3房（1套）(開放式廚房連趟門）單位，實用面積為676尺及701尺；24個3房(1套）單位，實用面積為699尺。另有37個特色單位（連平台花園及/或連天台），實用面積介乎213 至1,467尺。