《操作指南》表示，住房納入保障性租賃住房房源庫後，居民即可申請在出租住房所在限購區域取得新增購買一套住房資格。
觀點網訊：7月6日，“成都住建”公衆号消息，為支持居民自願将自有住房用于保障性租賃住房，有效增加保障性租賃住房供給，成都市保障性租賃住房工作領導小組辦公室印發了《關于居民自願将自有住房用于保障性租賃住房操作指南》。
觀點新媒體了解到，《操作指南》對居民自願将自有住房用于保障性租賃住房的房源條件、認定程序、租賃對象、租金標準等一繫列操作規範進行了明确，目的是切實讓新市民、青年人等群體“租得到、租得近、租得起、租得穩、租得好”，促進實現職住平衡。
《操作指南》表示，住房納入保障性租賃住房房源庫後，居民即可申請在出租住房所在限購區域取得新增購買一套住房資格。居民一次或多次，将一套或多套自有住房用于保障性租賃住房，均只能新增一次性購買一套住房的資格。
《操作指南》明确，申請保障性租賃住房的租賃對象，為在成都創業就業的新市民、青年人等群體。租金收取方面，租金由出租人直接向承租人按月或按季度收取，不得一次性收取超過3個月的租金，押金不得超過1個月租金，租賃雙方應在收繳租金後3日内将收繳憑證上傳至成都市保障性租賃住房管理服務平台。
在租金標準方面，保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準不超過市場租金的90%，且租金年漲幅不超過5%。市場租金標準按照市房屋租賃服務中心定期發布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》執行。
值得注意的是，《操作指南》提到，住房納入保障性租賃住房管理後，5年内不得上市交易（包括轉讓、市場租賃等），通過房屋交易和不動産登記繫統進行限制，期限以房源納入保障性租賃住房房源庫之日起計算。
《操作指南》自2022年7月11日起施行，有效期5年。
審校：徐耀輝
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